マグノリア荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目19-4 | 築45年 | 83戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2018年にかけて㎡単価は75.9〜75万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.2〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 93.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の24%・8件）で、平均1,206万円です。4LDKが最も高く平均11,281万円、１Ｒは平均1,206万円です。
１Ｒ
1,206万
8件
１Ｋ
1,322万
7件
２ＬＤＫ
6,086万
5件
１ＬＤＫ
4,459万
4件
３ＬＤＫ
8,097万
5件
2LDK
9,022万
3件
4LDK
11,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,206万 | 700万 | 1,644万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,322万 | 792万 | 1,592万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,086万 | 4,312万 | 6,851万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,459万 | 2,533万 | 5,352万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,097万 | 3,845万 | 10,304万 |
| 2LDK | 3件 | 9,022万 | 8,640万 | 9,532万 |
| 4LDK | 2件 | 11,281万 | 11,281万 | 11,281万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 90.20m² ～ 126.62m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| ＭＹビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| フラッツ荻窪 | 1970 | 18戸 | 78.5万 | 3,280万 |
| サザンハウス | 1990 | 6戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス荻窪２ | 1984 | 20戸 | - | - |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 75.0万 | 75.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,500万 | 75.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,500万 | 75.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。