マグノリア荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目19-4 | 築45年 | 83戸
最新データ
2018年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（97.3万円）より22.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年から2018年にかけて㎡単価は75.9〜75万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・8件）で、平均1,385万円です。4LDKが最も高く平均11,196万円、１Ｒは平均1,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
8件 |
1,385万 |
786万 |
1,900万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,040万 |
4,280万 |
6,799万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,265万 |
928万 |
1,632万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
4,425万 |
2,514万 |
5,312万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,036万 |
3,816万 |
10,226万 |
| 2LDK |
3件 |
8,955万 |
8,575万 |
9,461万 |
| 4LDK |
2件 |
11,196万 |
11,196万 |
11,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.20m² ～ 126.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
75.0万 |
75.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
9,500万 |
75.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
9,500万 |
75.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
80.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
72.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。