ピアース荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目17-19 | 築5年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は186.8万円。周辺エリア平均（97.3万円）を92.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を106.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の135.3万/㎡から2025年は180.6万/㎡へ、2年間で33.5%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・9件）で、平均8,330万円です。2LDKが最も高く平均9,888万円、1LDKは平均5,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
5,532万 |
5,255万 |
5,880万 |
| 1SLDK |
9件 |
8,330万 |
7,942万 |
9,328万 |
| 2LDK |
3件 |
9,888万 |
8,903万 |
10,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目17-19 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.50m² ～ 65.55m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 中央建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
139.7万 |
159.7万 |
173.6万 |
| 2LDK |
127.8万 |
- |
187.6万 |
| 1SLDK |
133.9万 |
125.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,880万 |
186.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,280万 |
160.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
180.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,780万 |
194.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,300万 |
126.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,480万 |
158.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,280万 |
160.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
124.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
133.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
120.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,480万 |
158.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。