ヴィークコート荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目8 | 築10年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は169.7万円。周辺エリア平均（97.3万円）を74.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を87.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
201620192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の129万/㎡から2025年は175.7万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均9,490万円です。3LDKが最も高く平均9,957万円、１ＬＤＫは平均4,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
7,209万 |
3,536万 |
11,686万 |
| １ＤＫ |
4件 |
4,742万 |
4,007万 |
5,500万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
9,490万 |
7,500万 |
11,224万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,604万 |
4,143万 |
5,312万 |
| 2LDK |
3件 |
9,807万 |
7,942万 |
11,500万 |
| 3LDK |
5件 |
9,957万 |
9,086万 |
11,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目8 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.25m² ～ 125.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
131.6万 |
178.7万 |
| 3LDK |
129.0万 |
131.6万 |
124.4万 |
130.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
191.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
166.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,980万 |
169.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
131.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
130.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
122.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
125.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
131.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,900万 |
129.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。