ヴィークコート荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目8 | 築10年 | 26戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
201620192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の129万/㎡から2025年は175.7万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
139.3〜232.2万円/㎡
市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×1.789
補正係数 ×1.789
代表面積 66.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 804件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均10,053万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,053万円、１ＬＤＫは平均4,639万円です。
２ＬＤＫ
7,267万
11件
３ＬＤＫ
10,053万
14件
１ＤＫ
4,759万
4件
１ＬＤＫ
4,639万
3件
2LDK
9,827万
3件
3LDK
10,033万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,267万 | 3,563万 | 11,775万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 10,053万 | 7,557万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,759万 | 4,038万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,639万 | 4,175万 | 5,352万 |
| 2LDK | 3件 | 9,827万 | 8,002万 | 11,500万 |
| 3LDK | 5件 | 10,033万 | 9,155万 | 11,342万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
150.2万/㎡
4-7階
4件
136.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 35.25m² ～ 125.43m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| ＭＹビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| フォルテ荻窪 | 2010 | 30戸 | - | - |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
| フラッツ荻窪 | 1970 | 18戸 | 78.5万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス荻窪２ | 1984 | 20戸 | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 131.6万 | 178.7万 |
| 3LDK | 129.0万 | 131.6万 | 124.4万 | 130.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,500万 | 191.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 166.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 169.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 130.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 122.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 125.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 131.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,900万 | 129.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。