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秀和南荻窪レジデンス

東京都杉並区荻窪5丁目8-7 | 築57年 | 37戸

推定相場
秀和南荻窪レジデンス
最新データ
2025年5月
売買57件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（97.3万円）より43.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2013201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2018年には200,000円へ、63.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・32件）で、平均3,862万円です。3LDKが最も高く平均7,438万円、1DKは平均2,750万円です。
1DK
8件
2,750万
1LDK
32件
3,862万
2SLDK
4件
5,463万
2LDK
7件
4,708万
3LDK
2件
7,438万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,750万 2,443万 3,120万
1LDK 32件 3,862万 2,912万 4,956万
2SLDK 4件 5,463万 3,762万 6,931万
2LDK 7件 4,708万 4,455万 4,926万
3LDK 2件 7,438万 7,307万 7,569万

階数別の㎡単価

1-3階
69.6万/㎡
41件
4-7階
64.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪5丁目8-7
築年月1969年8月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積34.28m² ～ 101.00m²
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和南荻窪レジデンス 1969 37戸 55.3万 4,460万
ピアース荻窪 2021 27戸 186.8万 5,880万
シャトー富士 1974 11戸 52.1万 2,680万
ヴィークコート荻窪 2016 26戸 169.7万 5,980万
マグノリア荻窪 1981 83戸 75.0万 9,500万
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ 1985 28戸 - -
ＭＹビル 2007 6戸 - -
クオリア荻窪プレミアム 2008 38戸 139.8万 5,980万
ニューライフ荻窪 1979 10戸 43.7万 2,180万
フラッツ荻窪 1970 18戸 78.5万 3,280万
荻窪南パールマンション 1971 25戸 98.6万 4,690万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK 61.3万 68.5万 66.4万 - - 76.4万 75.0万 83.6万
2SLDK - - - - - 65.3万 62.0万 -
1DK - - 68.7万 67.2万 72.4万 - - -
2LDK 65.5万 67.4万 - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 4LDK 80㎡〜 4,460万 55.27万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 83.59万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,590万 66.98万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.97万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,490万 65.12万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 92.91万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 77.34万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,890万 72.58万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 81.78万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.25万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.56万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,599万 79.98万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,999万 88.87万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,890万 72.58万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 75.12万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,880万 72.39万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,490万 65.12万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 75.12万/㎡
2021年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,480万 68.7万/㎡
2021年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 71.47万/㎡
2021年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,780万 77.01万/㎡
2020年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,370万 65.66万/㎡
2020年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,480万 68.7万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 71.47万/㎡
2020年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,280万 63.16万/㎡
2019年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,480万 68.7万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.5万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,730万 68.26万/㎡
2018年8月 低層 2DK 60㎡〜 3,980万 65.25万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,599万 67.15万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,499万 65.28万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.26万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,799万 70.88万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.61万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,799万 70.88万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,899万 72.75万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.53万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,999万 74.61万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.25万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.41万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,399万 63.42万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.53万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,399万 63.42万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 72.01万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.65万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.7万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.65万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.46万/㎡
2017年2月 低層 1R 40㎡〜 2,300万 57.5万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.87万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額113,333円。2SLDKなら月額146,000円が相場です。
1LDK
113,333円
105,000〜120,000円
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
2SLDK
146,000円
145,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,497円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,459円/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,377円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 147,000円 2,410円/㎡
2015年10月 低層 3K 40㎡〜 100,000円 2,439円/㎡
2013年8月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,827円/㎡
2013年7月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,096円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,459円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。