東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの相場・売買履歴

賃料の推移

21万18万15万12万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の172,500円から2022年には150,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・22件）で、平均1,625万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,391万円、１Ｒは平均1,528万円です。

１Ｋ

22件

1,625万

１ＬＤＫ

10件

4,124万

３ＬＤＫ

9件

8,391万

１Ｒ

9件

1,528万

１ＤＫ

5件

2,093万

２ＤＫ

6件

3,023万

２ＬＤＫ

9件

5,763万

オープンフロア

4件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	1,625万	786万	2,466万
１ＬＤＫ	10件	4,124万	1,771万	5,312万
３ＬＤＫ	9件	8,391万	5,573万	13,055万
１Ｒ	9件	1,528万	928万	2,357万
１ＤＫ	5件	2,093万	1,191万	4,180万
２ＤＫ	6件	3,023万	2,125万	3,921万
２ＬＤＫ	9件	5,763万	3,275万	8,148万
オープンフロア	4件	3,653万	1,845万	7,700万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目8-12
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	54.98m² ～ 101.04m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ	1985	28戸	-	-
ＭＹビル	2007	6戸	-	-
ヴィークコート荻窪	2016	26戸	169.7万	5,980万
マグノリア荻窪	1981	83戸	75.0万	9,500万
シャトー富士	1974	11戸	52.1万	2,680万
秀和南荻窪レジデンス	1969	37戸	55.3万	4,460万
ピアース荻窪	2021	27戸	186.8万	5,880万
ルピナス荻窪カワヨマンション	1984	23戸	101.5万	6,180万
東急ドエルアルス荻窪２	1984	20戸	-	-
サザンハウス	1990	6戸	-	-
フラッツ荻窪	1970	18戸	78.5万	3,280万

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額158,923円。3LDKなら月額192,500円が相場です。

2DK

139,125円

125,000〜155,000円

2LDK

158,923円

145,000〜172,000円

3LDK

192,500円

190,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

19件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	3,000円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,967円/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,881円/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,870円/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,897円/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	155,000円	2,994円/㎡
2019年7月	中層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,897円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,922円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,967円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,819円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,888円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	172,000円	2,957円/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,760円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,819円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	156,000円	2,682円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,837円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,922円/㎡
2016年10月	低層	2DK	45㎡〜	128,000円	2,836円/㎡
2014年6月	中層	2DK	50㎡〜	145,000円	2,800円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,725円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,818円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,819円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,891円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,891円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。