東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ
東京都杉並区荻窪5丁目8-12 | 築41年 | 28戸
賃料の推移
21万18万15万12万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の172,500円から2022年には150,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・21件）で、平均1,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,443万円、１Ｒは平均1,441万円です。
１Ｒ
1,441万
11件
２ＬＤＫ
5,926万
10件
１ＬＤＫ
4,312万
10件
３ＬＤＫ
8,443万
9件
１Ｋ
1,624万
21件
１ＤＫ
2,109万
5件
２ＤＫ
3,046万
6件
オープンフロア
3,681万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,441万 | 700万 | 2,375万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,926万 | 3,300万 | 8,209万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,312万 | 1,784万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,443万 | 5,616万 | 13,154万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,624万 | 792万 | 2,485万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,109万 | 1,200万 | 4,212万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,046万 | 2,141万 | 3,951万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,681万 | 1,859万 | 7,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 101.04m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| ＭＹビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
| 東急ドエルアルス荻窪２ | 1984 | 20戸 | - | - |
| サザンハウス | 1990 | 6戸 | - | - |
| フラッツ荻窪 | 1970 | 18戸 | 78.5万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額158,923円。3LDKなら月額192,500円が相場です。
2DK
125,000〜155,000円
139,125円
2LDK
145,000〜172,000円
158,923円
3LDK
190,000〜195,000円
192,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
19件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 156,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。