ルピナス荻窪カワヨマンション
東京都杉並区荻窪5丁目20-5 | 築42年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は101.5万円。周辺エリア平均（97.3万円）を4.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.5万/㎡から2025年は101.5万/㎡へ、8年間で29.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・22件）で、平均1,625万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,933万円、１Ｒは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
1,625万 |
786万 |
2,466万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,992万 |
1,771万 |
5,004万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,933万 |
3,816万 |
13,055万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,528万 |
928万 |
2,357万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,093万 |
1,191万 |
4,180万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,023万 |
2,125万 |
3,921万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,669万 |
3,275万 |
8,148万 |
| オープンフロア |
4件 |
3,653万 |
1,845万 |
7,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目20-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 60.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
78.5万 |
- |
65.4万 |
80.3万 |
105.3万 |
- |
114.6万 |
101.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
114.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,799万 |
105.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,890万 |
80.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。