ニューライフ荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目26-3 | 築47年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 49.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均4,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,856万円、２ＤＫは平均3,782万円です。
２ＤＫ
3,782万
5件
３ＬＤＫ
4,856万
6件
２ＬＤＫ
4,429万
6件
１ＬＤＫ
3,793万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,782万 | 1,900万 | 5,655万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,856万 | 3,000万 | 6,530万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,429万 | 3,826万 | 5,146万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,793万 | 2,943万 | 5,383万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 46.75m² ～ 46.75m² |
| 分譲会社 | 中島不動産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ荻窪 | 1979 | 10戸 | 43.7万 | 2,180万 |
| シェモア荻窪参番舘 | 2004 | 47戸 | 123.9万 | 4,180万 |
| フラッツ荻窪 | 1970 | 18戸 | 78.5万 | 3,280万 |
| ネオコーポ荻窪 | 1976 | 13戸 | 72.6万 | 3,280万 |
| 荻窪スカイレジテル | 1984 | - | - | - |
| サザンハウス | 1990 | 6戸 | - | - |
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| パークハイム荻窪5丁目 | 1990 | 19戸 | 103.1万 | 8,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。