ドルチェ荻窪

東京都杉並区荻窪4丁目21-10 | 築34年

推定相場

ドルチェ荻窪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.1万円/㎡

レンジ

60.1〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 20.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・12件）で、平均1,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,015万円、１Ｒは平均1,633万円です。

１ＬＤＫ

7件

3,599万

１Ｒ

5件

1,633万

１Ｋ

12件

1,668万

２ＤＫ

6件

2,859万

２ＬＤＫ

11件

4,889万

３ＬＤＫ

5件

8,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	3,599万	1,644万	5,000万
１Ｒ	5件	1,633万	452万	3,700万
１Ｋ	12件	1,668万	1,057万	4,050万
２ＤＫ	6件	2,859万	2,138万	3,746万
２ＬＤＫ	11件	4,889万	2,997万	6,577万
３ＬＤＫ	5件	8,015万	6,175万	9,758万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪4丁目21-10
築年月	1992-12（築34年）
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩20分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ荻窪	1992	-	121.0万	2,450万
クオリア荻窪	2006	54戸	153.1万	4,480万
藤和シティホームズ荻窪駅前	1996	98戸	183.8万	11,200万
荻窪コートハウス	2006	5戸	81.5万	4,900万
フォルム荻窪	2005	36戸	209.5万	14,800万
総建荻窪チェリー	1983	15戸	-	-
サンビュウ荻窪	1981	15戸	71.4万	1,499万
アビテ荻窪	2003	17戸	110.2万	4,980万
グランヴァン荻窪	1999	26戸	99.9万	2,200万
プラザいなば	1983	33戸	78.6万	2,750万
東洋荻窪スカイハイツ	1976	15戸	52.9万	3,180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	1R	20㎡〜	2,450万	121.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。

1LDK

151,500円

148,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	-	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,635円/㎡
2014年2月	-	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。