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クオリア荻窪

東京都杉並区荻窪4丁目21-15 | 築20年 | 54戸

推定相場
クオリア荻窪
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.1万円。周辺エリア平均（100.8万円）を51.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を69.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の87.5万/㎡から2026年は153.1万/㎡へ、15年間で75.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,667円から2021年には121,600円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・18件）で、平均5,135万円です。2LDKが最も高く平均8,519万円、1Rは平均3,713万円です。
1R
8件
3,713万
1LDK
18件
5,135万
2LDK
6件
8,519万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,713万 3,025万 4,480万
1LDK 18件 5,135万 4,380万 6,045万
2LDK 6件 8,519万 6,299万 9,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.0万円で、1-3階（101.4万円）と比べて22.6万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
101.4万/㎡
6件
4-7階
115.3万/㎡
16件
8階以上
124万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪4丁目21-15
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数54戸
専有面積29.26m² ～ 63.80m²
分譲会社東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立桃井第二小学校
中学校
区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア荻窪 2006 54戸 153.1万 4,480万
藤和シティホームズ荻窪駅前 1996 98戸 183.8万 11,200万
グランヴァン荻窪 1999 26戸 99.9万 2,200万
ドルチェ荻窪 1992 - 121.0万 2,450万
プラザいなば 1983 33戸 78.6万 2,750万
ヴィークコート荻窪四丁目 2022 26戸 - -
東洋荻窪スカイハイツ 1976 15戸 52.9万 3,180万
荻窪豊栄ステーションプラザ 1976 140戸 109.8万 6,280万
ライオンズシティ荻窪 1997 29戸 131.1万 5,580万
総建荻窪チェリー 1983 15戸 - -
フォルム荻窪 2005 36戸 209.5万 14,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R - 91.6万 112.0万 118.9万 - - 136.0万 153.1万
2LDK - 103.4万 - 142.2万 152.0万 - 158.6万 -
1LDK 101.3万 104.4万 - - 133.3万 134.7万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 4,480万 153.12万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,980万 158.63万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,980万 136.03万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,980万 152.24万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,600万 117.11万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,690万 144.86万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,780万 121.69万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,990万 127.04万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,480万 139.51万/㎡
2023年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 8,590万 152.04万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,480万 118.94万/㎡
2022年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 6,980万 123.55万/㎡
2022年12月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 8,590万 162.26万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 8,980万 140.76万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,190万 109.03万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,190万 109.03万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,450万 117.91万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,080万 105.27万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,680万 91.6万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.97万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,580万 103.4万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 99.77万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 101.33万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 101.33万/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,180万 106.42万/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,880万 98.78万/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.97万/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 101.85万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,999万 101.81万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,350万 85.29万/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,240万 82.49万/㎡
2012年1月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,480万 84.76万/㎡
2011年2月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,690万 93.95万/㎡
2011年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,150万 81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額133,250円。2LDKなら月額190,000円が相場です。
ワンルーム
117,500円
108,000〜138,000円
1R
120,286円
98,000〜139,000円
1DK
140,000円
140,000〜140,000円
1LDK
133,250円
130,000〜138,000円
2LDK
190,000円
160,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,691円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 3,930円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,101円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,514円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,650円/㎡
2020年8月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,785円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,548円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,650円/㎡
2019年9月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,785円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 3,896円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,759円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,514円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,894円/㎡
2017年8月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 138,000円 3,513円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,508円/㎡
2017年10月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,437円/㎡
2015年8月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,514円/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 129,000円 3,284円/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 35㎡〜 139,000円 3,539円/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 109,000円 3,725円/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,596円/㎡
2014年4月 4〜6階 1R 35㎡〜 139,000円 3,539円/㎡
2013年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 98,000円 3,349円/㎡
2013年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 120,000円 4,101円/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 108,000円 3,691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。