アビテ荻窪
東京都杉並区荻窪4丁目21-3 | 築23年 | 17戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均（100.8万円）を9.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を22.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.3万/㎡から2025年は110.2万/㎡へ、15年間で29.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・26件）で、平均7,692万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,374万円、１Ｋは平均2,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
2,388万 |
1,700万 |
3,264万 |
| １ＬＤＫ |
25件 |
4,623万 |
2,031万 |
7,229万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,374万 |
8,400万 |
12,347万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
8,850万 |
4,402万 |
13,829万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
7,692万 |
5,357万 |
10,686万 |
| １Ｋ |
23件 |
2,329万 |
1,692万 |
4,062万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,482万 |
3,400万 |
6,286万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,149万 |
5,766万 |
8,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.57m² ～ 63.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アビテ荻窪 |
2003 |
17戸 |
110.2万 |
4,980万 |
| ライオンズシティ荻窪 |
1997 |
29戸 |
131.1万 |
5,580万 |
| ドルチェ荻窪 |
1992 |
- |
121.0万 |
2,450万 |
| グランドメゾン荻窪 |
1992 |
13戸 |
97.5万 |
11,850万 |
| 東洋荻窪スカイハイツ |
1976 |
15戸 |
52.9万 |
3,180万 |
| コノイエ荻窪 |
2025 |
5戸 |
- |
- |
| クオリア荻窪 |
2006 |
54戸 |
153.1万 |
4,480万 |
| 藤和シティホームズ荻窪駅前 |
1996 |
98戸 |
183.8万 |
11,200万 |
| 荻窪コートハウス |
2006 |
5戸 |
81.5万 |
4,900万 |
| 荻窪グリーンパーク |
1970 |
22戸 |
72.7万 |
4,380万 |
| Ｔａｕｔｏ |
2010 |
10戸 |
82.8万 |
5,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
85.3万 |
- |
- |
- |
110.2万 |
| 2LDK |
- |
70.8万 |
87.9万 |
93.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
110.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
93.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
88.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,250万 |
86.83万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.8万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,800万 |
85.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。