荻窪グリーンパーク
東京都杉並区荻窪4丁目30-9 | 築56年 | 22戸
最新データ
2019年11月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（100.8万円）より27.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.9万/㎡から2019年は72.7万/㎡へ、4年間で21.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2022年には145,000円へ、76.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均2,944万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,952万円、２Ｋは平均1,442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
16件 |
2,944万 |
1,886万 |
3,808万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,442万 |
1,200万 |
1,684万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
2,465万 |
1,370万 |
3,500万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,952万 |
2,829万 |
4,787万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,520万 |
1,347万 |
1,692万 |
| １ＤＫ |
13件 |
1,970万 |
1,146万 |
3,126万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,446万 |
1,451万 |
5,440万 |
| 1LDK |
2件 |
3,285万 |
3,271万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目30-9 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.54m² ～ 60.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本高層住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
73.2万 |
- |
- |
72.7万 |
| 1LDK |
59.9万 |
- |
- |
91.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,830万 |
59.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,799万 |
91.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
68.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
2,080万 |
75.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,199万 |
73.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,199万 |
73.21万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
59.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額171,400円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
145,000円 |
3,172円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
142,000円 |
3,107円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,516円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,711円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,906円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。