東菊サンハイツ
東京都杉並区上荻1丁目4-10 | 築59年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 40.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,858万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,298万円、２ＤＫは平均2,042万円です。
１ＤＫ
2,314万
5件
２ＤＫ
2,042万
4件
３ＤＫ
2,604万
2件
１ＬＤＫ
2,858万
9件
２ＬＤＫ
3,298万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 2,314万 | 1,169万 | 3,200万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,042万 | 1,392万 | 3,826万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,604万 | 2,200万 | 3,008万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,858万 | 972万 | 3,837万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,298万 | 1,859万 | 4,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-01（築59年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.41m² ～ 40.41m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東菊サンハイツ | 1967 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
| 荻窪豊栄ステーションプラザ | 1976 | 140戸 | 109.8万 | 6,280万 |
| クレヴィア荻窪 | 2024 | 49戸 | 177.6万 | 5,380万 |
| ヴィークコート荻窪四丁目 | 2022 | 26戸 | - | - |
| 荻窪グリーンパーク | 1970 | 22戸 | 72.7万 | 4,380万 |
| グランヴァン荻窪 | 1999 | 26戸 | 99.9万 | 2,200万 |
| グローリア荻窪 | 1985 | 102戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| プラザいなば | 1983 | 33戸 | 78.6万 | 2,750万 |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 1976 | 15戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ荻窪駅前 | 1996 | 98戸 | 183.8万 | 11,200万 |
| サンライズ荻窪 | 1991 | 26戸 | 134.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。