荻窪ハイツ
東京都杉並区荻窪4丁目11-13 | 築35年 | 8戸
賃料の推移
13万10万7万4万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2020年には75,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
62.8〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 34.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・13件）で、平均1,655万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,475万円、１Ｒは平均1,633万円です。
１Ｒ
1,633万
5件
１Ｋ
1,655万
13件
２ＤＫ
2,859万
6件
２ＬＤＫ
4,079万
3件
３ＬＤＫ
8,475万
4件
１ＬＤＫ
2,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,633万 | 452万 | 3,700万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,655万 | 1,057万 | 4,050万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,859万 | 2,138万 | 3,746万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,079万 | 2,997万 | 5,810万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,475万 | 6,993万 | 9,758万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,778万 | 1,644万 | 4,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 17.91m² ～ |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩23分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ハイツ | 1991 | 8戸 | 71.3万 | 2,480万 |
| サンウッド荻窪 | 2026 | 19戸 | - | - |
| ドミシール荻窪 | 1991 | 11戸 | 86.6万 | 5,380万 |
| クレール荻窪 | 1981 | 16戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| パームコート荻窪 | 1995 | 17戸 | 109.2万 | 3,980万 |
| フラワーハイツ荻窪 | 1977 | 7戸 | 60.2万 | 2,580万 |
| ネバーランド荻窪アヴァンセ | 2005 | 48戸 | 96.0万 | 3,980万 |
| バームハイツ荻窪 | 1995 | 35戸 | 139.1万 | 6,980万 |
| フォルテ荻窪 | 2010 | 30戸 | - | - |
| パークハイム荻窪南 | 1987 | 9戸 | 65.2万 | 7,580万 |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額67,286円。1Kなら月額60,500円が相場です。
ワンルーム
59,000〜80,000円
67,286円
1R
45,000〜67,000円
57,000円
1K
54,000〜67,000円
60,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1SDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。