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荻窪ハイツ

東京都杉並区荻窪4丁目11-13 | 築35年 | 8戸

推定相場
荻窪ハイツ
最新データ
2025年2月
売買1件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均(100.8万円)より29.2%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2020年には75,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の38%・13件)で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均8,411万円、1Rは平均1,627万円です。
1R
5件
1,627万
1K
13件
1,643万
2DK
6件
2,838万
2LDK
3件
4,049万
3LDK
4件
8,411万
1LDK
3件
2,757万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,627万 449万 3,700万
1K 13件 1,643万 1,049万 4,020万
2DK 6件 2,838万 2,121万 3,718万
2LDK 3件 4,049万 2,975万 5,766万
3LDK 4件 8,411万 6,940万 9,685万
1LDK 3件 2,757万 1,632万 4,806万

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪4丁目11-13
築年月1991年4月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
総戸数8戸
専有面積17.91m² ~
分譲会社三井農林
施工会社安藤建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩23分

学区情報

小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
荻窪ハイツ 1991 8戸 71.3万 2,480万
サンウッド荻窪 2026 19戸 - -
ドミシール荻窪 1991 11戸 86.6万 5,380万
クレール荻窪 1981 16戸 89.0万 8,980万
パームコート荻窪 1995 17戸 109.2万 3,980万
フラワーハイツ荻窪 1977 7戸 60.2万 2,580万
ネバーランド荻窪アヴァンセ 2005 48戸 96.0万 3,980万
バームハイツ荻窪 1995 35戸 139.1万 6,980万
フォルテ荻窪 2010 30戸 - -
パークハイム荻窪南 1987 9戸 65.2万 7,580万
ルピナス荻窪カワヨマンション 1984 23戸 101.5万 6,180万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,480万 71.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(15件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の47%)で、平均月額67,286円。1Kなら月額60,500円が相場です。
ワンルーム
67,286円
59,000〜80,000円
1R
57,000円
45,000〜67,000円
1K
60,500円
54,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,158円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,688円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,534円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,035円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,086円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,378円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 67,000円 3,482円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,586円/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,482円/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 59,000円 3,035円/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,513円/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,778円/㎡
2014年8月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 2,829円/㎡
2014年2月 高層 1SDK 30㎡〜 115,000円 3,425円/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 59,000円 3,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。