パークハイム荻窪南
東京都杉並区荻窪5丁目9-21 | 築39年 | 9戸
賃料の推移
30万26万22万18万14万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,500円から2018年には259,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・23件）で、平均1,585万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,453万円、１Ｒは平均1,441万円です。
１Ｒ
1,441万
11件
２ＬＤＫ
5,926万
10件
１ＬＤＫ
3,884万
12件
３ＬＤＫ
8,453万
13件
２ＤＫ
2,988万
8件
１Ｋ
1,585万
23件
１ＤＫ
2,109万
5件
オープンフロア
3,736万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,441万 | 700万 | 2,375万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,926万 | 3,300万 | 8,209万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,884万 | 1,644万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,453万 | 5,616万 | 13,154万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,988万 | 2,100万 | 3,951万 |
| １Ｋ | 23件 | 1,585万 | 792万 | 2,485万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,109万 | 1,200万 | 4,212万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,736万 | 1,859万 | 7,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 121.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム荻窪南 | 1987 | 9戸 | 65.2万 | 7,580万 |
| フォルテ荻窪 | 2010 | 30戸 | - | - |
| ネバーランド荻窪アヴァンセ | 2005 | 48戸 | 96.0万 | 3,980万 |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| クレール荻窪 | 1981 | 16戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| パームコート荻窪 | 1995 | 17戸 | 109.2万 | 3,980万 |
| 荻窪ハイツ | 1991 | 8戸 | 71.3万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| ＭＹビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,580万 | 65.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,580万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額228,833円。3LDKなら月額228,833円が相場です。
3SLDK
249,000〜280,000円
261,333円
3LDK
163,000〜273,000円
228,833円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 255,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 252,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 249,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 249,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 268,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 273,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。