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パークハイム荻窪南

東京都杉並区荻窪5丁目9-21 | 築39年 | 9戸

推定相場
パークハイム荻窪南
最新データ
2014年3月
売買2件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均(97.3万円)より33.0%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

30万26万22万18万14万
2013201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,500円から2018年には259,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の28%・24件)で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均8,397万円、1Rは平均1,528万円です。
1K
24件
1,586万
1LDK
12件
3,726万
3LDK
13件
8,397万
2DK
8件
2,968万
1R
9件
1,528万
1DK
5件
2,093万
2LDK
9件
5,763万
オープンフロア
5件
3,708万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,586万 786万 2,466万
1LDK 12件 3,726万 1,632万 5,312万
3LDK 13件 8,397万 5,573万 13,055万
2DK 8件 2,968万 2,100万 3,921万
1R 9件 1,528万 928万 2,357万
1DK 5件 2,093万 1,191万 4,180万
2LDK 9件 5,763万 3,275万 8,148万
オープンフロア 5件 3,708万 1,845万 7,700万

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪5丁目9-21
築年月1987年11月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数9戸
専有面積75.37m² ~ 121.55m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム荻窪南 1987 9戸 65.2万 7,580万
フォルテ荻窪 2010 30戸 - -
ネバーランド荻窪アヴァンセ 2005 48戸 96.0万 3,980万
ヴィークコート荻窪 2016 26戸 169.7万 5,980万
クレール荻窪 1981 16戸 89.0万 8,980万
パームコート荻窪 1995 17戸 109.2万 3,980万
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ 1985 28戸 - -
MYビル 2007 6戸 - -
荻窪ハイツ 1991 8戸 71.3万 2,480万
秀和南荻窪レジデンス 1969 37戸 55.3万 4,460万
シャトー富士 1974 11戸 52.1万 2,680万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年3月 中層 4LDK 115㎡〜 7,580万 65.19万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 120㎡〜 7,580万 62.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額228,833円。3LDKなら月額228,833円が相場です。
3SLDK
261,333円
249,000〜280,000円
3LDK
228,833円
163,000〜273,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 中層 3SLDK 120㎡〜 255,000円 2,124円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 95㎡〜 252,000円 2,526円/㎡
2018年4月 低層 3SLDK 95㎡〜 249,000円 2,497円/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 120㎡〜 280,000円 2,332円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 95㎡〜 249,000円 2,497円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 95㎡〜 268,000円 2,687円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 95㎡〜 273,000円 2,737円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,163円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。