オーク荻窪

東京都杉並区南荻窪4丁目26-1 | 築52年 | 79戸

推定相場

オーク荻窪

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、12年間で76.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均6,138万円です。3LDKが最も高く平均6,138万円、2LDKは平均5,435万円です。

2LDK

2件

5,435万

3LDK

20件

6,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,435万	5,212万	5,657万
3LDK	20件	6,138万	4,832万	8,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.0万円で、1-5階（66.1万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

66.1万/㎡

12件

6-10階

67万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪4丁目26-1
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	79戸
専有面積	64.04m² ～ 157.00m²
分譲会社	オーケー
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立桃井第二小学校

中学校

区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーク荻窪	1974	79戸	88.3万	8,380万
スタジオデン荻窪	2007	15戸	87.0万	3,080万
エルデンシア荻窪	2010	42戸	102.9万	6,380万
朝日南荻窪マンション	1978	20戸	73.9万	2,999万
プリシードテラス荻窪四丁目	2013	9戸	88.6万	4,380万
ウィライブ荻窪	2006	27戸	135.4万	7,950万
リバーサイド荻窪	1974	10戸	-	-
ラベルティ南荻窪	1987	10戸	93.4万	6,980万
バロネス荻窪	1989	20戸	55.3万	1,970万
パークウェル荻窪	2003	30戸	109.4万	2,160万
鈴屋ビル	1970	14戸	16.2万	1,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2024	2025	2026
3LDK	50.5万	57.6万	60.9万	69.4万	-	82.7万	86.6万	89.3万
2LDK	-	47.5万	-	57.3万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,380万	88.29万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,580万	90.4万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,200万	65.32万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,990万	81.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,680万	91.45万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,090万	83.14万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,990万	81.77万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,090万	83.14万/㎡
2020年1月	10〜11階	6LDK	155㎡〜	9,900万	63.06万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.71万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,800万	57.33万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.12万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.16万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.16万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.25万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.43万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.43万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.16万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.63万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,980万	47.53万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.28万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.87万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。