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ラベルティ南荻窪

東京都杉並区南荻窪4丁目29-1 | 築39年 | 10戸

推定相場
ラベルティ南荻窪
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均(95.6万円)より2.3%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)を3.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.2万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、7年間で72.4%上昇しました(年平均+10.3%)。直近3年では72.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の38%・17件)で、平均1,133万円です。3LDKが最も高く平均6,123万円、1Rは平均962万円です。
1R
5件
962万
3LDK
13件
6,123万
1K
17件
1,133万
2LDK+S
4件
5,772万
3LDK
6件
5,691万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 962万 640万 1,414万
3LDK 13件 6,123万 4,379万 9,429万
1K 17件 1,133万 776万 2,125万
2LDK+S 4件 5,772万 4,781万 6,693万
3LDK 6件 5,691万 4,594万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.9万円で、1-3階(54.2万円)と比べて34.7万円(+64.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.2万/㎡
3件
4-7階
88.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +34.7万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区南荻窪4丁目29-1
築年月1987年6月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数10戸
専有面積21.68m² ~ 96.77m²
施工会社東海興業
管理会社西新サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラベルティ南荻窪 1987 10戸 93.4万 6,980万
リバーサイド荻窪 1974 10戸 - -
パークウェル荻窪 2003 30戸 109.4万 2,160万
鈴屋ビル 1970 14戸 16.2万 1,000万
バロネス荻窪 1989 20戸 55.3万 1,970万
朝日南荻窪マンション 1978 20戸 73.9万 2,999万
フェニックス荻窪参番館 2000 37戸 92.1万 2,700万
ダイホープラザ荻窪 1991 35戸 81.9万 1,360万
オーク荻窪 1974 79戸 88.3万 8,380万
スタジオデン荻窪 2007 15戸 87.0万 3,080万
荻窪マンション 1969 15戸 41.1万 1,190万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820242025
3LDK 54.2 80.0 93.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.36万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.36万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.98万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,898万 52.44万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.8万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。