ダイホープラザ荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2024年には59,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1R

11件

1,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,337万	1,107万	1,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.3万円で、1-2階（60.1万円）と比べて24.2万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

60.1万/㎡

8件

3階以上

84.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +24.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪4丁目30-7
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	16.14m² ～ 23.72m²
分譲会社	ユニバーサルコンサルタント
施工会社	前田技建和光
管理会社	和光
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ荻窪	1991	35戸	81.9万	1,360万
スカイコート荻窪	1985	52戸	88.1万	1,180万
プロスペアー荻窪	1985	33戸	77.5万	1,280万
ファインクレスト南荻窪	1989	18戸	103.5万	8,780万
ラベルティ南荻窪	1987	10戸	93.4万	6,980万
フェニックス荻窪参番館	2000	37戸	92.1万	2,700万
鈴屋ビル	1970	14戸	16.2万	1,000万
リバーサイド荻窪	1974	10戸	-	-
ウィン荻窪	1994	35戸	118.3万	6,290万
パークウェル荻窪	2003	30戸	109.4万	2,160万
荻窪マンション	1969	15戸	41.1万	1,190万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2024	2025
1R	43.4万	46.2万	54.4万	68.0万	75.6万	83.1万	85.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,360万	81.93万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	89.16万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	89.16万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	77.11万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	1,240万	74.7万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	1,270万	76.51万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	69.61万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	1,099万	66.41万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.39万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	850万	46.23万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.38万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額59,207円。1Kなら月額63,038円が相場です。

ワンルーム

59,207円

42,000〜70,000円

1R

55,750円

40,000〜67,000円

1K

63,038円

52,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

56件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,797円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,641円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,036円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,142円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,800円	3,252円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,641円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,036円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,797円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,867円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,927円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,450円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,044円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,243円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。