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スカイコート荻窪

東京都杉並区南荻窪4丁目35-21 | 築41年 | 52戸

推定相場
スカイコート荻窪
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸202件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（95.6万円）より7.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より2.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、13年間で81.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,550円から2025年には50,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・71件）で、平均1,055万円です。1Rが最も高く平均1,055万円、1Kは平均1,039万円です。
1R
71件
1,055万
1K
5件
1,039万
間取り件数平均価格最低最高
1R 71件 1,055万 786万 1,506万
1K 5件 1,039万 880万 1,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-2階（70.8万円）と比べて1.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
70.8万/㎡
60件
3階以上
72.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区南荻窪4丁目35-21
築年月1985年1月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数52戸
専有面積11.40m² ～ 16.88m²
分譲会社豊国興産
施工会社砂原組
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩5分
🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩19分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩105分

学区情報

小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート荻窪 1985 52戸 88.1万 1,180万
プロスペアー荻窪 1985 33戸 77.5万 1,280万
ダイホープラザ荻窪 1991 35戸 81.9万 1,360万
ファインクレスト南荻窪 1989 18戸 103.5万 8,780万
ウィン荻窪 1994 35戸 118.3万 6,290万
レフィール南荻窪 2009 35戸 155.7万 6,480万
フェニックス荻窪参番館 2000 37戸 92.1万 2,700万
フェルクルールプレスト荻窪 2017 27戸 - -
荻窪マンション 1969 15戸 41.1万 1,190万
ラベルティ南荻窪 1987 10戸 93.4万 6,980万
デュフレ荻窪 2015 16戸 128.4万 7,980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 72.7万 77.2万 63.3万 69.1万 66.4万 79.0万 82.2万 86.1万
1K - - - - - 82.1万 66.1万 -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 10㎡〜 1,180万 88.13万/㎡
2026年2月 - 1R 10㎡〜 1,180万 84.96万/㎡
2026年2月 - 1R 10㎡〜 1,180万 88.13万/㎡
2026年1月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2025年7月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2025年5月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2025年4月 - 1R 10㎡〜 940万 70.31万/㎡
2025年1月 - 1K 10㎡〜 890万 66.47万/㎡
2025年1月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2025年1月 - 1K 10㎡〜 880万 65.73万/㎡
2025年12月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2025年11月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2025年10月 - 1R 10㎡〜 1,180万 88.13万/㎡
2024年7月 - 1R 10㎡〜 890万 63.99万/㎡
2024年7月 - 1K 10㎡〜 890万 66.47万/㎡
2024年6月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2024年5月 - 1R 10㎡〜 1,290万 98.55万/㎡
2024年3月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2024年1月 - 1K 10㎡〜 1,280万 97.79万/㎡
2024年12月 - 1R 10㎡〜 999万 74.61万/㎡
2024年10月 - 1R 10㎡〜 940万 70.31万/㎡
2023年9月 - 1R 10㎡〜 860万 65.25万/㎡
2023年9月 - 1R 10㎡〜 850万 64.94万/㎡
2023年9月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2023年9月 - 1R 10㎡〜 890万 67.53万/㎡
2023年8月 - 1R 10㎡〜 950万 71.06万/㎡
2023年3月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2023年3月 - 1R 15㎡〜 770万 46.67万/㎡
2023年2月 - 1R 10㎡〜 950万 71.06万/㎡
2023年11月 - 1R 10㎡〜 810万 60.59万/㎡
2023年11月 - 1R 10㎡〜 740万 56.15万/㎡
2023年10月 - 1R 10㎡〜 798万 60.55万/㎡
2022年9月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2022年6月 - 1R 10㎡〜 870万 66.47万/㎡
2022年5月 - 1R 15㎡〜 780万 47.45万/㎡
2022年4月 - 1R 10㎡〜 890万 66.57万/㎡
2022年3月 - 1R 10㎡〜 880万 67.23万/㎡
2022年3月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2021年9月 - 1R 10㎡〜 900万 68.76万/㎡
2021年9月 - 1R 10㎡〜 950万 71.06万/㎡
2021年7月 - 1R 15㎡〜 1,100万 66.91万/㎡
2021年4月 - 1R 10㎡〜 950万 71.06万/㎡
2021年3月 - 1R 15㎡〜 840万 49.77万/㎡
2021年2月 - 1R 15㎡〜 880万 52.14万/㎡
2020年9月 - 1R 10㎡〜 950万 71.06万/㎡
2020年4月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2019年5月 - 1R 10㎡〜 830万 62.08万/㎡
2019年10月 - 1R 10㎡〜 950万 83.34万/㎡
2018年3月 - 1R 10㎡〜 950万 72.58万/㎡
2017年9月 - 1R 10㎡〜 950万 72.58万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額48,819円。1Kなら月額50,762円が相場です。
ワンルーム
48,819円
39,000〜63,000円
1R
48,158円
31,500〜54,000円
1K
50,762円
49,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
102件
5〜8万
100件
全 202 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 - ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,815円/㎡
2025年2月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,740円/㎡
2024年8月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,740円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,590円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,211円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,665円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,815円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,813円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,917円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,815円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,734円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 10㎡〜 49,800円 3,719円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 10㎡〜 49,800円 3,717円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,734円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 10㎡〜 49,800円 3,725円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,299円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,510円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,211円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,870円/㎡
2024年11月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,211円/㎡
2024年10月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,291円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,286円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,299円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,039円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,216円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,889円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,441円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,435円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,141円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,259円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。