フェルクルールプレスト荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目15-5 | 築9年 | 27戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,279〜87,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均10,651万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,651万円、１ＤＫは平均4,879万円です。
２ＬＤＫ
8,351万
10件
３ＬＤＫ
10,651万
20件
１ＬＤＫ
6,458万
4件
１ＤＫ
4,879万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,351万 | 5,089万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 10,651万 | 7,557万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,458万 | 4,389万 | 10,292万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,879万 | 4,038万 | 5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | COLORS |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト荻窪 | 2017 | 27戸 | - | - |
| アイムズ荻窪 | 2005 | 53戸 | 181.4万 | 11,490万 |
| 荻窪武蔵野マンション | 1969 | 45戸 | 68.8万 | 3,780万 |
| ワコーレ荻窪 | 1984 | 78戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| 荻窪マンション | 1969 | 15戸 | 41.1万 | 1,190万 |
| 荻窪コーポあおば | 1978 | 12戸 | - | - |
| エリュシオン荻窪 | 2004 | 3戸 | 53.0万 | 6,280万 |
| ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 2006 | 41戸 | 149.5万 | 5,080万 |
| グランヴァン荻窪２ | 2007 | 32戸 | 121.7万 | 2,980万 |
| ファインクレスト南荻窪 | 1989 | 18戸 | 103.5万 | 8,780万 |
| スカイコートエクセレント荻窪 | 1987 | 115戸 | 78.3万 | 1,690万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額90,451円。1Kなら月額90,451円が相場です。
ワンルーム
78,500〜80,000円
78,875円
1K
76,600〜104,000円
90,451円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
66件
10〜15万
2件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,850円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,800円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,400円 | 3,941円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,850円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,600円 | 3,466円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,900円 | 3,674円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,400円 | 3,537円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,400円 | 3,584円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,399円 | 3,584円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,800円 | 3,690円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,800円 | 3,719円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。