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ワコーレ荻窪

東京都杉並区荻窪5丁目14-5 | 築42年 | 78戸

推定相場
ワコーレ荻窪
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（97.3万円）より27.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、11年間で88.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,750円から2025年には74,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・14件）で、平均1,497万円です。1DKが最も高く平均2,452万円、1Kは平均1,497万円です。
1R
14件
1,748万
1K
14件
1,497万
1DK
3件
2,452万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,748万 1,218万 2,569万
1K 14件 1,497万 1,244万 1,872万
1DK 3件 2,452万 2,237万 2,616万

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪5丁目14-5
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数78戸
専有面積16.38m² ～ 28.55m²
分譲会社檜不動産
施工会社古久根建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ荻窪 1984 78戸 70.7万 1,600万
荻窪武蔵野マンション 1969 45戸 68.8万 3,780万
アイムズ荻窪 2005 53戸 181.4万 11,490万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 2006 41戸 149.5万 5,080万
エリュシオン荻窪 2004 3戸 53.0万 6,280万
フェルクルールプレスト荻窪 2017 27戸 - -
荻窪コーポあおば 1978 12戸 - -
荻窪マンション 1969 15戸 41.1万 1,190万
和光ビル１号館 1969 17戸 49.5万 1,680万
グランヴァン荻窪２ 2007 32戸 121.7万 2,980万
スカイコートエクセレント荻窪 1987 115戸 78.3万 1,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
1R 50.3万 58.6万 - 72.2万 63.5万 - 58.4万 70.7万
1K 61.8万 56.9万 55.4万 50.6万 53.0万 54.4万 - -
1DK 73.2万 69.4万 - 66.5万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 70.74万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 58.41万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 54.35万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 54.35万/㎡
2019年9月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 68.87万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 53.05万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 57.48万/㎡
2019年6月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 58.88万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 68.87万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 47.77万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 49.94万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 54.22万/㎡
2018年4月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 68.61万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,898万 66.49万/㎡
2018年12月 低層 1R 25㎡〜 2,080万 76.2万/㎡
2018年11月 低層 1R 25㎡〜 2,180万 79.86万/㎡
2018年10月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 64.27万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 49.82万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 61.01万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 65.43万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 51.69万/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 69.36万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 53.45万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 58.6万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 1,290万 58.43万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 84.87万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 58.43万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 930万 42.13万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 950万 42万/㎡
2015年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,998万 73.19万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 850万 37.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額70,020円。1Kなら月額72,882円が相場です。
ワンルーム
70,020円
59,500〜114,000円
1R
68,722円
59,000〜82,000円
1K
72,882円
62,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,279円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,114円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,404円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,220円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,791円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,989円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,022円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,627円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,692円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,903円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,709円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,022円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,709円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,709円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,300円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,930円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,086円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,363円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,830円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,717円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,709円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,871円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,640円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,022円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,300円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,930円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,717円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,907円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。