和光ビル１号館

東京都杉並区荻窪5丁目13-3 | 築57年 | 17戸

推定相場

和光ビル１号館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.7万円/㎡

レンジ

64.5〜78.9万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.750

代表面積 33.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均2,846万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,982万円、２Ｋは平均1,701万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,900万

１ＬＤＫ

12件

2,846万

２Ｋ

3件

1,701万

２ＤＫ

8件

2,418万

２ＬＤＫ

4件

3,982万

１ＤＫ

10件

1,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,900万	3,100万	4,700万
１ＬＤＫ	12件	2,846万	1,900万	3,732万
２Ｋ	3件	1,701万	1,200万	2,206万
２ＤＫ	8件	2,418万	1,380万	3,500万
２ＬＤＫ	4件	3,982万	2,850万	4,823万
１ＤＫ	10件	1,877万	1,155万	3,150万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目13-3
築年月	1969-03（築57年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付7階建
総戸数	17戸
専有面積	21.40m² ～ 49.26m²
管理会社	和光不動産
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
和光ビル１号館	1969	17戸	49.5万	1,680万
荻窪マンション	1969	15戸	41.1万	1,190万
荻窪武蔵野マンション	1969	45戸	68.8万	3,780万
ワコーレ荻窪	1984	78戸	70.7万	1,600万
フェニックス荻窪参番館	2000	37戸	92.1万	2,700万
荻窪南パールマンション	1971	25戸	98.6万	4,690万
アイムズ荻窪	2005	53戸	181.4万	11,490万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア	2006	41戸	149.5万	5,080万
エリュシオン荻窪	2004	3戸	53.0万	6,280万
フェルクルールプレスト荻窪	2017	27戸	-	-
鈴屋ビル	1970	14戸	16.2万	1,000万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,680万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額88,500円。2Kなら月額88,500円が相場です。

65,000円

65,000〜65,000円

88,500円

87,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,816円/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,037円/㎡
2015年5月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,913円/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。