荻窪南パールマンション

東京都杉並区荻窪5丁目12-7 | 築55年 | 25戸

推定相場

荻窪南パールマンション

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、13年間で114.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均4,328万円です。2LDKが最も高く平均4,328万円、3DKは平均3,470万円です。

2LDK

17件

4,328万

3DK

3件

3,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,328万	3,375万	5,980万
3DK	3件	3,470万	2,872万	4,033万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目12-7
築年月	1971年4月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	46.45m² ～ 93.54m²
施工会社	東京建設工事
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪南パールマンション	1971	25戸	98.6万	4,690万
クオリア荻窪プレミアム	2008	38戸	139.8万	5,980万
和光ビル１号館	1969	17戸	49.5万	1,680万
アサヒコーポ	1971	19戸	72.0万	2,680万
ピアース荻窪	2021	27戸	186.8万	5,880万
秀和南荻窪レジデンス	1969	37戸	55.3万	4,460万
荻窪武蔵野マンション	1969	45戸	68.8万	3,780万
ワコーレ荻窪	1984	78戸	70.7万	1,600万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア	2006	41戸	149.5万	5,080万
荻窪マンション	1969	15戸	41.1万	1,190万
フェニックス荻窪参番館	2000	37戸	92.1万	2,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
2LDK	55.9万	58.7万	60.2万	63.0万	64.7万	55.7万	107.2万	96.7万
3DK	46.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,690万	98.64万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,690万	94.73万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	45㎡〜	5,380万	108.67万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	5,980万	120.79万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,690万	94.73万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	45㎡〜	5,180万	104.63万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.72万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	63.17万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,540万	65.97万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.85万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	63.05万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.19万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.51万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.93万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,540万	53.42万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.04万/㎡
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.8万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.37万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.89万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	42.23万/㎡
2013年9月	低層	1K	45㎡〜	2,280万	47.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額161,333円。

2LDK

161,333円

159,000〜165,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,232円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	159,000円	3,211円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。