アサヒコーポ
東京都杉並区荻窪5丁目16-22 | 築55年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（97.3万円）より26.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、11年間で116.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均2,963万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,952万円、２Ｋは平均1,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
15件 |
2,963万 |
1,886万 |
3,808万 |
| ２Ｋ |
3件 |
1,523万 |
1,200万 |
1,684万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,487万 |
1,370万 |
3,500万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,952万 |
2,829万 |
4,787万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,446万 |
1,451万 |
5,440万 |
| １ＤＫ |
11件 |
2,060万 |
1,146万 |
3,126万 |
| 1DK |
4件 |
1,950万 |
1,908万 |
1,992万 |
| 1LDK |
2件 |
2,087万 |
1,507万 |
2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-22 |
|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.47m² ～ 65.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭住宅 |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 管理会社 | アシストホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アサヒコーポ |
1971 |
19戸 |
72.0万 |
2,680万 |
| クオリア荻窪プレミアム |
2008 |
38戸 |
139.8万 |
5,980万 |
| 藤和シティスクエア荻窪駅前 |
1999 |
27戸 |
116.3万 |
4,980万 |
| グランフラッツ荻窪 |
2009 |
42戸 |
139.3万 |
4,880万 |
| 荻窪ダイヤモンドマンション |
1971 |
15戸 |
59.4万 |
1,980万 |
| 荻窪南パールマンション |
1971 |
25戸 |
98.6万 |
4,690万 |
| ライオンズグローベル荻窪ラトーリア |
2006 |
41戸 |
149.5万 |
5,080万 |
| エリュシオン荻窪 |
2004 |
3戸 |
53.0万 |
6,280万 |
| スカイコートエクセレント荻窪 |
1987 |
115戸 |
78.3万 |
1,690万 |
| ピアース荻窪 |
2021 |
27戸 |
186.8万 |
5,880万 |
| 秀和南荻窪レジデンス |
1969 |
37戸 |
55.3万 |
4,460万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
31.3万 |
- |
- |
- |
72.0万 |
| 2K |
35.7万 |
47.3万 |
- |
- |
72.8万 |
| 1DK |
- |
- |
54.0万 |
54.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,280万 |
72.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,690万 |
53.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,690万 |
53.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,690万 |
53.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,690万 |
53.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
980万 |
35.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
31.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額93,667円。2LDKなら月額153,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,770円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,681円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,770円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
152,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,519円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。