グランフラッツ荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の112.2万/㎡から2025年は139.4万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は147,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK

21件

4,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	4,923万	4,346万	5,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は130.9万円で、1-5階（115.0万円）と比べて15.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

115万/㎡

9件

6-10階

130.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目16-11
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	42戸
専有面積	35.02m² ～ 35.02m²
分譲会社	白石建設
施工会社	白石建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフラッツ荻窪	2009	42戸	139.3万	4,880万
藤和シティスクエア荻窪駅前	1999	27戸	116.3万	4,980万
荻窪ダイヤモンドマンション	1971	15戸	59.4万	1,980万
スカイコートエクセレント荻窪	1987	115戸	78.3万	1,690万
グランヴァン荻窪２	2007	32戸	121.7万	2,980万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア	2006	41戸	149.5万	5,080万
エリュシオン荻窪	2004	3戸	53.0万	6,280万
荻窪コーポあおば	1978	12戸	-	-
アサヒコーポ	1971	19戸	72.0万	2,680万
ルジェンテ荻窪	2019	24戸	196.6万	6,480万
アイムズ荻窪	2005	53戸	181.4万	11,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1LDK	115.2万	107.9万	110.9万	111.8万	116.5万	150.8万	141.0万	139.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,880万	139.35万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	142.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,180万	147.92万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	142.21万/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	5,180万	147.92万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,800万	137.07万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,500万	128.5万/㎡
2022年12月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	5,280万	150.78万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,080万	116.51万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,080万	116.51万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.65万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,850万	109.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,990万	113.94万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.94万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.94万/㎡
2016年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	4,280万	122.22万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,790万	108.23万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,230万	120.79万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.94万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額146,781円。1SLDKなら月額149,500円が相場です。

1LDK

146,781円

132,000〜180,000円

1SLDK

149,500円

145,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

15件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,141円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,283円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,426円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,283円/㎡
2022年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,426円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,855円/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,712円/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,140円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,283円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	152,000円	4,340円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,855円/㎡
2021年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,941円/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	142,000円	4,055円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	152,000円	4,340円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,941円/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,941円/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,998円/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,941円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	142,000円	4,055円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,769円/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	152,000円	4,340円/㎡
2015年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,941円/㎡
2014年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,141円/㎡
2014年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,141円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,255円/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,283円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,283円/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,255円/㎡
2013年7月	10〜11階	1SLDK	35㎡〜	145,000円	4,141円/㎡
2013年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,941円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。