ライオンズグローベル荻窪ラトーリア

東京都杉並区荻窪5丁目14-8 | 築20年 | 41戸

推定相場

ライオンズグローベル荻窪ラトーリア

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、16年間で106.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201420152019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の116,500円から2022年には134,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均7,352万円です。2LDKが最も高く平均7,352万円、1DKは平均3,997万円です。

1DK

9件

3,997万

1LDK

10件

4,588万

2LDK

12件

7,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	3,997万	3,536万	4,369万
1LDK	10件	4,588万	3,990万	5,080万
2LDK	12件	7,352万	5,336万	9,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は151.7万円で、1-3階（89.4万円）と比べて62.3万円（+69.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

89.4万/㎡

3件

4-7階

109.9万/㎡

25件

8階以上

151.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +62.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目14-8
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	32.25m² ～ 64.49m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア	2006	41戸	149.5万	5,080万
エリュシオン荻窪	2004	3戸	53.0万	6,280万
荻窪コーポあおば	1978	12戸	-	-
アイムズ荻窪	2005	53戸	181.4万	11,490万
荻窪ダイヤモンドマンション	1971	15戸	59.4万	1,980万
スカイコートエクセレント荻窪	1987	115戸	78.3万	1,690万
グランヴァン荻窪２	2007	32戸	121.7万	2,980万
ワコーレ荻窪	1984	78戸	70.7万	1,600万
荻窪武蔵野マンション	1969	45戸	68.8万	3,780万
グランフラッツ荻窪	2009	42戸	139.3万	4,880万
フェルクルールプレスト荻窪	2017	27戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	105.4万	-	-	-	126.0万	-	-	149.5万
2LDK	-	-	-	103.1万	-	131.3万	136.4万	171.7万
1DK	-	100.9万	107.9万	107.9万	114.2万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	5,080万	149.5万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	9,298万	171.65万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	6,480万	134.14万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	50㎡〜	7,680万	141.78万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	6,480万	134.14万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	6,280万	130万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	7,680万	141.78万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	6,880万	142.42万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	5,190万	107.43万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	8,390万	130.1万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	9,380万	145.45万/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,880万	114.19万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	30㎡〜	4,280万	125.96万/㎡
2020年5月	高層	1DK	30㎡〜	3,480万	107.91万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,980万	103.09万/㎡
2019年10月	高層	1DK	30㎡〜	3,480万	107.91万/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	3,680万	108.3万/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	93.59万/㎡
2017年4月	高層	1LDK	30㎡〜	3,580万	105.36万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	30㎡〜	3,380万	99.48万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	30㎡〜	3,800万	111.84万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	30㎡〜	3,380万	99.48万/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	79.46万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,690万	88.24万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,580万	105.36万/㎡
2013年3月	中層	1LDK	30㎡〜	3,180万	93.59万/㎡
2012年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.38万/㎡
2011年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.88万/㎡
2010年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	81.82万/㎡
2009年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	78.88万/㎡
2009年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	76.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額127,100円。2LDKなら月額185,000円が相場です。

1DK

127,100円

113,000〜138,000円

1LDK

127,750円

115,000〜138,000円

2LDK

185,000円

180,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,061円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,031円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	190,000円	3,933円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	180,000円	3,726円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	113,000円	3,504円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,473円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	129,000円	3,796円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,061円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	135,000円	3,973円/㎡
2020年8月	低層	1DK	30㎡〜	113,000円	3,504円/㎡
2020年8月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,031円/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	135,000円	3,973円/㎡
2019年8月	高層	1DK	30㎡〜	138,000円	4,279円/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,031円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,031円/㎡
2015年4月	高層	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,279円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,939円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,384円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,659円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。