鈴屋ビル
東京都杉並区荻窪5丁目11-5 | 築56年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.4万円/㎡
レンジ
82.2〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 61.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 804件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均2,965万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,982万円、２Ｋは平均1,448万円です。
３ＬＤＫ
3,900万
2件
１ＬＤＫ
2,965万
16件
２Ｋ
1,448万
2件
２ＤＫ
2,480万
11件
２ＬＤＫ
3,982万
4件
１Ｒ
1,531万
2件
１ＤＫ
1,987万
14件
オープンフロア
3,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,900万 | 3,100万 | 4,700万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,965万 | 1,900万 | 3,837万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,448万 | 1,200万 | 1,696万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,480万 | 1,380万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,982万 | 2,850万 | 4,823万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,531万 | 1,357万 | 1,705万 |
| １ＤＫ | 14件 | 1,987万 | 1,155万 | 3,150万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,472万 | 1,462万 | 5,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-06（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 80.50m² ～ 80.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴屋ビル | 1970 | 14戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| パークウェル荻窪 | 2003 | 30戸 | 109.4万 | 2,160万 |
| バロネス荻窪 | 1989 | 20戸 | 55.3万 | 1,970万 |
| ラベルティ南荻窪 | 1987 | 10戸 | 93.4万 | 6,980万 |
| リバーサイド荻窪 | 1974 | 10戸 | - | - |
| フェニックス荻窪参番館 | 2000 | 37戸 | 92.1万 | 2,700万 |
| 和光ビル１号館 | 1969 | 17戸 | 49.5万 | 1,680万 |
| 荻窪マンション | 1969 | 15戸 | 41.1万 | 1,190万 |
| 朝日南荻窪マンション | 1978 | 20戸 | 73.9万 | 2,999万 |
| ダイホープラザ荻窪 | 1991 | 35戸 | 81.9万 | 1,360万 |
| 荻窪武蔵野マンション | 1969 | 45戸 | 68.8万 | 3,780万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。