バロネス荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目11-1 | 築37年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（97.3万円）より43.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.2万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、6年間で17.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・22件）で、平均1,572万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,468万円、１Ｋは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
1,572万 |
1,016万 |
2,357万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,115万 |
2,100万 |
4,400万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
7,468万 |
5,573万 |
9,685万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,811万 |
1,305万 |
2,357万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,382万 |
2,975万 |
3,871万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,429万 |
1,771万 |
4,787万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,698万 |
1,440万 |
2,004万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,887万 |
1,845万 |
3,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.82m² ～ 35.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 進栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 進栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バロネス荻窪 |
1989 |
20戸 |
55.3万 |
1,970万 |
| パークウェル荻窪 |
2003 |
30戸 |
109.4万 |
2,160万 |
| 鈴屋ビル |
1970 |
14戸 |
16.2万 |
1,000万 |
| リバーサイド荻窪 |
1974 |
10戸 |
- |
- |
| ラベルティ南荻窪 |
1987 |
10戸 |
93.4万 |
6,980万 |
| 朝日南荻窪マンション |
1978 |
20戸 |
73.9万 |
2,999万 |
| フェニックス荻窪参番館 |
2000 |
37戸 |
92.1万 |
2,700万 |
| 和光ビル１号館 |
1969 |
17戸 |
49.5万 |
1,680万 |
| オーク荻窪 |
1974 |
79戸 |
88.3万 |
8,380万 |
| 荻窪マンション |
1969 |
15戸 |
41.1万 |
1,190万 |
| 荻窪南パールマンション |
1971 |
25戸 |
98.6万 |
4,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
78.2万 |
- |
- |
64.2万 |
| 1LDK |
- |
72.6万 |
80.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,540万 |
71.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,970万 |
55.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,190万 |
61.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
64.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,440万 |
68.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
80.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,588万 |
72.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,588万 |
72.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,788万 |
78.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額86,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
109,000円 |
3,058円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。