パークウェル荻窪

東京都杉並区荻窪5丁目11-4 | 築23年 | 30戸

推定相場

パークウェル荻窪

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は101.1万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,250円から2025年には82,250円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均2,066万円です。1 Kが最も高く平均2,281万円、1Rは平均2,019万円です。

2件

2,019万

14件

2,066万

1 K

9件

2,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,019万	1,997万	2,040万
1K	14件	2,066万	1,771万	2,437万
1 K	9件	2,281万	1,958万	2,593万

階数別の㎡単価

1-3階

86.2万/㎡

14件

4-7階

75.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目11-4
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	18.65m² ～ 23.48m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル荻窪	2003	30戸	109.4万	2,160万
鈴屋ビル	1970	14戸	16.2万	1,000万
バロネス荻窪	1989	20戸	55.3万	1,970万
ラベルティ南荻窪	1987	10戸	93.4万	6,980万
リバーサイド荻窪	1974	10戸	-	-
フェニックス荻窪参番館	2000	37戸	92.1万	2,700万
朝日南荻窪マンション	1978	20戸	73.9万	2,999万
和光ビル１号館	1969	17戸	49.5万	1,680万
荻窪マンション	1969	15戸	41.1万	1,190万
ダイホープラザ荻窪	1991	35戸	81.9万	1,360万
荻窪武蔵野マンション	1969	45戸	68.8万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2019	2023	2025
1K	-	-	79.3万	77.6万	75.1万	94.6万	-	101.1万
1 K	78.2万	70.1万	74.4万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	2,160万	109.43万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	92.85万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	1,920万	91.7万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	89.78万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	1,950万	98.79万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,713万	88.65万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.4万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	74.91万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	74.12万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	68.15万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	75.06万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.46万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	77.59万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,590万	78.99万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.49万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	74.91万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	83.46万/㎡
2014年2月	低層	1 K	15㎡〜	1,350万	69.88万/㎡
2013年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,310万	70.1万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	80.98万/㎡
2011年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,490万	75.49万/㎡
2010年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,380万	68.56万/㎡
2010年4月	中層	1 K	15㎡〜	1,600万	81.06万/㎡
2010年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.53万/㎡
2009年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	81.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,610円。

84,610円

65,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

60件

10〜15万

9件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,564円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,103円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,227円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,089円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,819円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,251円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,819円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,707円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,485円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,155円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,037円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,123円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,394円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,013円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,959円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,227円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,819円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,478円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,229円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,489円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	5,067円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,407円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,799円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,985円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,107円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,173円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,394円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,799円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,707円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,559円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。