ファインクレスト南荻窪
東京都杉並区南荻窪4丁目39-19 | 築37年 | 18戸
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は103.5万円。周辺エリア平均（95.6万円）を8.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を14.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.8万/㎡から2023年は101.3万/㎡へ、5年間で43.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
7,717万 |
6,411万 |
9,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目39-19 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.43m² ～ 91.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井ホーム |
|---|
| 施工会社 | 三井ホーム |
|---|
| 管理会社 | 三井ホームエステート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインクレスト南荻窪 |
1989 |
18戸 |
103.5万 |
8,780万 |
| ウィン荻窪 |
1994 |
35戸 |
118.3万 |
6,290万 |
| デュフレ荻窪 |
2015 |
16戸 |
128.4万 |
7,980万 |
| レフィール南荻窪 |
2009 |
35戸 |
155.7万 |
6,480万 |
| スカイコート荻窪 |
1985 |
52戸 |
88.1万 |
1,180万 |
| フェルクルールプレスト荻窪 |
2017 |
27戸 |
- |
- |
| プロスペアー荻窪 |
1985 |
33戸 |
77.5万 |
1,280万 |
| ダイホープラザ荻窪 |
1991 |
35戸 |
81.9万 |
1,360万 |
| 荻窪マンション |
1969 |
15戸 |
41.1万 |
1,190万 |
| フェニックス荻窪参番館 |
2000 |
37戸 |
92.1万 |
2,700万 |
| 荻窪武蔵野マンション |
1969 |
45戸 |
68.8万 |
3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
70.8万 |
68.2万 |
75.9万 |
92.3万 |
99.6万 |
101.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
103.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,990万 |
99.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,490万 |
105.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
82.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
92.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
75.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
68.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。