デュフレ荻窪
東京都杉並区南荻窪4丁目41-10 | 築11年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.1万円/㎡
レンジ
108.1〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均7,510万円です。2SLDKが最も高く平均8,540万円、２ＬＤＫは平均7,214万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,526万
2件
３ＬＤＫ
7,510万
9件
２ＬＤＫ
7,214万
2件
2SLDK
8,540万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,526万 | 5,515万 | 9,537万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,510万 | 5,202万 | 10,518万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,214万 | 6,906万 | 7,521万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,540万 | 8,002万 | 9,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目41-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 62.13m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ荻窪 | 2015 | 16戸 | 128.4万 | 7,980万 |
| ファインクレスト南荻窪 | 1989 | 18戸 | 103.5万 | 8,780万 |
| フェルクルールプレスト荻窪 | 2017 | 27戸 | - | - |
| ウィン荻窪 | 1994 | 35戸 | 118.3万 | 6,290万 |
| ラメール荻窪館 | 2003 | - | - | - |
| グレイス荻窪 | 1984 | 17戸 | 49.3万 | 800万 |
| レフィール南荻窪 | 2009 | 35戸 | 155.7万 | 6,480万 |
| 荻窪コーポあおば | 1978 | 12戸 | - | - |
| アイムズ荻窪 | 2005 | 53戸 | 181.4万 | 11,490万 |
| グランヴァン荻窪２ | 2007 | 32戸 | 121.7万 | 2,980万 |
| スカイコートエクセレント荻窪 | 1987 | 115戸 | 78.3万 | 1,690万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 132.5万 | 128.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 136.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,450万 | 136.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。