マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›グレイス荻窪

グレイス荻窪

東京都杉並区上荻2丁目2-13 | 築42年 | 17戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.7万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、13年間で12.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には57,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
994万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 994万 746万 1,155万

物件概要

所在地東京都杉並区上荻2丁目2-13
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数17戸
専有面積14.22m² ～ 46.57m²
分譲会社富士建
施工会社富士建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス荻窪 1984 17戸 49.3万 800万
メゾン・ド・セレナード 1985 29戸 54.5万 850万
フリーディオ上荻 1999 29戸 139.8万 5,499万
OGGI 2012 19戸 88.7万 6,980万
デュフレ荻窪 2015 16戸 128.4万 7,980万
シャトーサンライズ 1974 13戸 - -
メゾン・ド・ヴェスタル 1982 40戸 88.5万 1,280万
レフィール南荻窪 2009 35戸 155.7万 6,480万
ハイラーク荻窪サウスヒル 1988 10戸 83.5万 6,299万
ウィン荻窪 1994 35戸 118.3万 6,290万
メゾン・ド・上荻 1980 27戸 45.1万 620万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R 53.0万 59.9万 59.9万 56.4万 58.2万 52.3万 51.6万 49.3万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 49.27万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.65万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 840万 51.73万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 910万 56.04万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.19万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 790万 55.56万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.34万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 61.58万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 54.81万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.57万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 61.58万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 880万 55.46万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 61.58万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 790万 49.78万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 950万 59.87万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 59.87万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 950万 59.87万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 59.87万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 950万 49.95万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 900万 47.33万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.76万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 900万 55.42万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 930万 57.27万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 900万 47.33万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 890万 54.81万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 710万 43.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額51,842円。1Kなら月額53,500円が相場です。
ワンルーム
51,842円
44,000〜63,000円
1R
50,286円
45,000〜55,000円
1K
53,500円
52,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
20件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,448円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,571円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,956円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,466円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,956円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,277円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,079円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,202円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,833円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,017円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,079円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,151円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,340円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,017円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,709円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,892円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,202円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,079円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,154円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,312円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,202円/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 50,000円 3,079円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 3,264円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 3,079円/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 49,000円 3,017円/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,387円/㎡
2014年7月 中層 1R 10㎡〜 50,000円 3,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。