シャトーサンライズ
東京都杉並区上荻2丁目19-2 | 築52年 | 13戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,000円から2020年には105,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均3,926万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,251万円、１ＤＫは平均1,923万円です。
２ＬＤＫ
3,926万
7件
１ＬＤＫ
3,048万
6件
３ＬＤＫ
4,251万
4件
１ＤＫ
1,923万
4件
２ＤＫ
2,479万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,926万 | 1,800万 | 5,014万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,048万 | 1,504万 | 4,496万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,251万 | 3,209万 | 5,098万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,923万 | 1,504万 | 2,400万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,479万 | 2,141万 | 2,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 64.89m² |
| 施工会社 | 鉄道車輌工業 |
| 管理会社 | 吉住ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーサンライズ | 1974 | 13戸 | - | - |
| メゾン・ド・ヴェスタル | 1982 | 40戸 | 88.5万 | 1,280万 |
| グランドステージ荻窪 | 1997 | 33戸 | 95.9万 | 8,480万 |
| メゾン・ド・セレナード | 1985 | 29戸 | 54.5万 | 850万 |
| プレール荻窪 | 1997 | 30戸 | 88.5万 | 2,000万 |
| フリーディオ上荻 | 1999 | 29戸 | 139.8万 | 5,499万 |
| メゾン・ド・上荻 | 1980 | 27戸 | 45.1万 | 620万 |
| グレイス荻窪 | 1984 | 17戸 | 49.3万 | 800万 |
| 荻窪スカイマンション | 1969 | 14戸 | 74.0万 | 3,699万 |
| 荻窪パークマンション | 1973 | 34戸 | 103.0万 | 6,080万 |
| OGGI | 2012 | 19戸 | 88.7万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額147,667円。2LDKなら月額147,667円が相場です。
ワンルーム
67,000〜78,000円
71,500円
1LDK
125,000〜125,000円
125,000円
2K
105,000〜106,000円
105,250円
2DK
120,000〜123,000円
122,000円
2LDK
145,000〜155,000円
147,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。