荻窪パークマンション

東京都杉並区上荻1丁目22-13 | 築53年 | 34戸

推定相場

荻窪パークマンション

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の77.3万/㎡から2026年は103万/㎡へ、10年間で33.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均5,103万円です。3LDKが最も高く平均5,120万円、1LDKは平均4,154万円です。

1LDK

5件

4,154万

2LDK

12件

5,103万

3LDK

5件

5,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,154万	3,662万	4,580万
2LDK	12件	5,103万	4,165万	6,280万
3LDK	5件	5,120万	4,809万	5,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（70.8万円）と比べて9.4万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

70.8万/㎡

13件

4-7階

80.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻1丁目22-13
築年月	1973年3月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	45.04m² ～ 88.43m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

杉並区立天沼小学校

中学校

杉並区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪パークマンション	1973	34戸	103.0万	6,080万
プレール荻窪	1997	30戸	88.5万	2,000万
ノバコスモ荻窪	1997	35戸	109.6万	4,980万
グランドステージ荻窪	1997	33戸	95.9万	8,480万
呉竹コーポ	1976	18戸	40.3万	1,480万
シャンボール荻窪	1970	74戸	88.6万	3,180万
メゾン・ド・ヴェスタル	1982	40戸	88.5万	1,280万
シャトーサンライズ	1974	13戸	-	-
荻窪スカイマンション	1969	14戸	74.0万	3,699万
キャニオングランデ荻窪	1997	43戸	95.1万	6,280万
朝日荻窪マンション	1982	21戸	79.1万	4,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	70.6万	63.2万	81.2万	-	82.3万	106.3万	103.0万
1LDK	51.6万	-	-	-	72.3万	67.1万	77.5万	-
3LDK	66.4万	63.4万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,080万	102.95万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	106.34万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	55㎡〜	4,580万	77.55万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,499万	82.01万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.09万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,680万	67.08万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.86万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,999万	91.41万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,250万	77.48万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	50㎡〜	3,680万	67.08万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	81.2万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,999万	63.24万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,690万	67.27万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.42万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.01万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.35万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	65㎡〜	3,480万	51.57万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.42万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.62万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.92万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.55万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,500万	82.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。