ノバコスモ荻窪
東京都杉並区上荻1丁目24-2 | 築29年 | 35戸
最新データ
2024年7月
売買40件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は109.6万円。周辺エリア平均（86.9万円）を26.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.5万/㎡から2024年は113.2万/㎡へ、15年間で72.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2020年には114,667円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・20件）で、平均3,622万円です。2LDKが最も高く平均5,488万円、1 Kは平均2,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 K |
2件 |
2,821万 |
2,784万 |
2,858万 |
| 1DK |
20件 |
3,622万 |
2,805万 |
4,441万 |
| 1LDK |
3件 |
4,365万 |
4,274万 |
4,479万 |
| 2DK |
9件 |
4,309万 |
3,514万 |
5,125万 |
| 2LDK |
5件 |
5,488万 |
5,078万 |
5,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.06m² ～ 63.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ノバ コスモ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | コスモ建設工業 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバコスモ荻窪 |
1997 |
35戸 |
109.6万 |
4,980万 |
| 荻窪パークマンション |
1973 |
34戸 |
103.0万 |
6,080万 |
| 呉竹コーポ |
1976 |
18戸 |
40.3万 |
1,480万 |
| プレール荻窪 |
1997 |
30戸 |
88.5万 |
2,000万 |
| フェニックス荻窪 |
1998 |
23戸 |
97.3万 |
1,880万 |
| グランドステージ荻窪 |
1997 |
33戸 |
95.9万 |
8,480万 |
| 朝日荻窪マンション |
1982 |
21戸 |
79.1万 |
4,380万 |
| キャニオングランデ荻窪 |
1997 |
43戸 |
95.1万 |
6,280万 |
| セーヌハイツ |
1973 |
10戸 |
52.8万 |
1,980万 |
| シャンボール荻窪 |
1970 |
74戸 |
88.6万 |
3,180万 |
| メゾン・ド・ラック |
1984 |
25戸 |
61.6万 |
830万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
83.4万 |
86.6万 |
- |
- |
- |
107.4万 |
| 1DK |
83.8万 |
76.8万 |
- |
- |
89.6万 |
- |
119.2万 |
115.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
105.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
114.3万 |
114.3万 |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,980万 |
109.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
122.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,380万 |
103.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,580万 |
109.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,680万 |
113.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
128.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,780万 |
105.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
105.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,580万 |
109.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
128.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,990万 |
114.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,280万 |
93.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
85.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,990万 |
114.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
79.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,399万 |
96.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
83.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,540万 |
99.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,470万 |
76.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,470万 |
76.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
80.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,680万 |
76.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,680万 |
76.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
85.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,990万 |
91.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,990万 |
91.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
73.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.4万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.06万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
72.01万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
77.38万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
1 K |
30㎡〜 |
1,870万 |
62.21万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
1 K |
30㎡〜 |
1,920万 |
63.88万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.59万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.9万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
79.18万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
60.71万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,200万 |
67.59万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.75万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
63.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額111,200円。1LDKなら月額109,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,625円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,570円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,347円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,327円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,327円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。