リブレ清水の森
東京都杉並区天沼３丁目１２－９ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均5,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,554万円、１Ｋは平均1,814万円です。
２ＬＤＫ
5,280万
13件
１ＬＤＫ
3,317万
8件
２ＤＫ
3,235万
4件
１Ｋ
1,814万
7件
１ＤＫ
1,816万
9件
３ＬＤＫ
7,554万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,280万 | 2,731万 | 8,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,317万 | 2,243万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,235万 | 1,404万 | 4,354万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,814万 | 1,206万 | 2,903万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,816万 | 871万 | 2,676万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,554万 | 5,225万 | 9,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼３丁目１２－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブレ清水の森 | 1986 | - | - | - |
| メゾン・ド・ラック | 1984 | 25戸 | 61.6万 | 830万 |
| ジュエル荻窪参番館 | 2006 | 44戸 | 90.2万 | 1,950万 |
| リムテラス杉並清水 | 2013 | 7戸 | 80.9万 | 6,180万 |
| キャニオングランデ荻窪 | 1997 | 43戸 | 95.1万 | 6,280万 |
| 日神デュオステージ荻窪 | 2003 | 43戸 | 148.5万 | 5,398万 |
| 呉竹コーポ | 1976 | 18戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| グランドール荻窪 | 1983 | 25戸 | 38.7万 | 940万 |
| アヴァンティーク荻窪 | 2004 | 47戸 | 115.0万 | 2,130万 |
| ノバコスモ荻窪 | 1997 | 35戸 | 109.6万 | 4,980万 |
| クラッシィハウス荻窪 | 2011 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |