ジュエル荻窪参番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.9万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,333円から2025年には82,625円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

27件

2,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	2,171万	1,700万	2,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.5万円で、1-2階（82.9万円）と比べて6.6万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

82.9万/㎡

18件

3階以上

89.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区清水1丁目13-3
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	44戸
専有面積	21.56m² ～ 32.60m²
分譲会社	ワールドフェニックス
施工会社	福子工務店
管理会社	ワールドフェニックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並区立天沼小学校

中学校

杉並区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエル荻窪参番館	2006	44戸	90.2万	1,950万
日神デュオステージ荻窪	2003	43戸	148.5万	5,398万
メゾン・ド・ラック	1984	25戸	61.6万	830万
リムテラス杉並清水	2013	7戸	80.9万	6,180万
グランドール荻窪	1983	25戸	38.7万	940万
荻窪ハウス	1995	17戸	58.7万	3,280万
キャニオングランデ荻窪	1997	43戸	95.1万	6,280万
呉竹コーポ	1976	18戸	40.3万	1,480万
アヴァンティーク荻窪	2004	47戸	115.0万	2,130万
ヴァレッシア荻窪シティ	2005	23戸	92.3万	1,980万
ノバコスモ荻窪	1997	35戸	109.6万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	86.8万	84.3万	89.1万	90.5万	98.0万	99.7万	91.6万	90.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	90.16万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	2,248万	104.27万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	99.73万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	94.78万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	101.12万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	90.45万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	89.06万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	89.06万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	85.53万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	89.06万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	89.06万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	92.47万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	76.29万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	83.49万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	86.34万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	83.49万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	83.49万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,695万	73.96万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	87.26万/㎡
2015年5月	低層	1K	30㎡〜	1,820万	57.47万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	85.15万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	71.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,372円。1DKなら月額99,000円が相場です。

1K

78,372円

54,500〜110,000円

1DK

99,000円

99,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

70件

8〜10万

26件

10〜15万

4件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,315円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,578円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,942円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,709円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,714円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,533円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,397円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,515円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,329円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,618円/㎡
2024年1月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,213円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	3,094円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	3,094円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,942円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2022��7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,375円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,154円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,144円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,061円/㎡
2022年5月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	3,000円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,144円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,514円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。