メゾン・ド・ヴェスタルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、12年間で99.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,429円から2024年には45,600円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1R

27件

1,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,030万	669万	1,744万

階数別の㎡単価

1-3階

68万/㎡

11件

4-7階

64.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目19-1
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	13.12m² ～ 14.47m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第二小学校

中学校

杉並区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴェスタル	1982	40戸	88.5万	1,280万
シャトーサンライズ	1974	13戸	-	-
グランドステージ荻窪	1997	33戸	95.9万	8,480万
プレール荻窪	1997	30戸	88.5万	2,000万
メゾン・ド・セレナード	1985	29戸	54.5万	850万
フリーディオ上荻	1999	29戸	139.8万	5,499万
メゾン・ド・上荻	1980	27戸	45.1万	620万
グレイス荻窪	1984	17戸	49.3万	800万
荻窪パークマンション	1973	34戸	103.0万	6,080万
荻窪スカイマンション	1969	14戸	74.0万	3,699万
OGGI	2012	19戸	88.7万	6,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2026
1R	40.4万	54.7万	67.1万	68.9万	76.4万	58.7万	49.9万	80.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	88.47万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	950万	65.66万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	88.47万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,150万	79.48万/㎡
2023年8月	高層	1R	10㎡〜	630万	47.59万/㎡
2023年7月	高層	1R	10㎡〜	670万	50.61万/㎡
2023年6月	高層	1R	10㎡〜	680万	51.36万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.06万/㎡
2020年11月	高層	1R	10㎡〜	902万	62.34万/㎡
2018年7月	高層	1R	10㎡〜	1,150万	86.86万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.94万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	840万	64.03万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	790万	60.22万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	780万	59.46万/㎡
2018年5月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	80.03万/㎡
2018年4月	高層	1R	10㎡〜	990万	74.78万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	1,480万	111.79万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	980万	74.7万/㎡
2017年5月	高層	1R	10㎡〜	880万	67.08万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	64.79万/㎡
2016年8月	高層	1R	10㎡〜	880万	67.08万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	880万	67.08万/㎡
2015年5月	高層	1R	10㎡〜	580万	44.21万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	52.6万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	54.88万/㎡
2014年3月	高層	1R	10㎡〜	600万	41.82万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	560万	39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額49,442円。1Rなら月額50,744円が相場です。

ワンルーム

49,442円

42,000〜68,000円

1R

50,744円

42,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

84件

5〜8万

35件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,345円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,067円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,066円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,554円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,801円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,801円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,179円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,042円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,415円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,110円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,317円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,206円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,110円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,248円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,345円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,415円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,663円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,110円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,206円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,206円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,179円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,701円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,386円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。