ラヴォア荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目32-6 | 築15年 | 40戸
最新データ
2025年10月
売買28件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は139.2万円。周辺エリア平均（93.9万円）を48.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を54.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は139.2万/㎡へ、8年間で73.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,667万円です。3LDKが最も高く平均7,531万円、2LDKは平均5,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,871万 |
5,029万 |
6,151万 |
| 2LDK |
13件 |
5,667万 |
5,121万 |
6,672万 |
| 3LDK |
10件 |
7,531万 |
6,223万 |
9,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目32-6 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.01m² ～ 88.30m² |
|---|
| 分譲会社 | エルトレード |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴォア荻窪 |
2011 |
40戸 |
139.2万 |
9,680万 |
| 荻窪ダイアパレス保坂 |
1978 |
17戸 |
59.2万 |
2,590万 |
| ファミール荻窪 |
1997 |
34戸 |
108.3万 |
7,580万 |
| エルヴィエント南荻窪 |
2007 |
43戸 |
101.5万 |
2,200万 |
| セイガステージ荻窪 |
2012 |
21戸 |
150.1万 |
9,800万 |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス |
2005 |
41戸 |
105.1万 |
6,980万 |
| スタジオデン荻窪２ |
2009 |
27戸 |
110.6万 |
3,380万 |
| プリシードテラス荻窪四丁目 |
2013 |
9戸 |
88.6万 |
4,380万 |
| ジュエル荻窪 |
2002 |
49戸 |
85.6万 |
2,050万 |
| ウィライブ荻窪 |
2006 |
27戸 |
135.4万 |
7,950万 |
| エルデンシア荻窪 |
2010 |
42戸 |
102.9万 |
6,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.3万 |
84.4万 |
- |
- |
- |
110.2万 |
117.7万 |
139.2万 |
| 2LDK |
80.8万 |
- |
84.5万 |
- |
100.8万 |
115.5万 |
112.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,680万 |
139.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
111.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,990万 |
114.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
111.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
120.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
115.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
120.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
99.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
109.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.14万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
109.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
109.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,370万 |
80.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,640万 |
76.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,640万 |
76.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,640万 |
76.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,370万 |
80.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,370万 |
80.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。