エクレールガーデン南荻窪
東京都杉並区南荻窪1丁目39-11 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（85.4万円）を15.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201020132015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.6万/㎡から2026年は99万/㎡へ、16年間で53.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,536万円です。3LDKが最も高く平均6,536万円、2LDKは平均5,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,557万 |
4,691万 |
6,254万 |
| 3LDK |
11件 |
6,536万 |
5,413万 |
7,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪1丁目39-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.11m² ～ 69.60m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレールガーデン南荻窪 |
1996 |
18戸 |
99.0万 |
6,700万 |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス |
2005 |
41戸 |
105.1万 |
6,980万 |
| セイガステージ荻窪 |
2012 |
21戸 |
150.1万 |
9,800万 |
| 荻窪ダイアパレス保坂 |
1978 |
17戸 |
59.2万 |
2,590万 |
| スタイルハウス南荻窪 |
2007 |
15戸 |
136.0万 |
10,220万 |
| エルデンシア荻窪 |
2010 |
42戸 |
102.9万 |
6,380万 |
| ラヴォア荻窪 |
2011 |
40戸 |
139.2万 |
9,680万 |
| グリーンマンション |
1974 |
12戸 |
34.9万 |
1,080万 |
| エルヴィエント南荻窪 |
2007 |
43戸 |
101.5万 |
2,200万 |
| スタジオデン荻窪 |
2007 |
15戸 |
87.0万 |
3,080万 |
| プリシードテラス荻窪四丁目 |
2013 |
9戸 |
88.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
58.9万 |
65.3万 |
63.1万 |
61.5万 |
- |
- |
106.2万 |
99.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
70.3万 |
- |
59.4万 |
81.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
98.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,990万 |
118.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
92.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
114.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
98.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
63.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
63.08万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.32万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
58.91万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.89万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.32万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。