オリオンパレス
東京都杉並区高井戸東4丁目11-31 | 築51年 | 11戸
最新データ
2023年12月
売買4件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（79.6万円）より62.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2022年には46,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・20件）で、平均2,577万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,592万円、1Kは平均653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
19件 |
2,578万 |
1,596万 |
3,592万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,309万 |
1,897万 |
5,029万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,592万 |
2,671万 |
6,818万 |
| ２ＤＫ |
20件 |
2,577万 |
1,451万 |
3,916万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,404万 |
2,258万 |
2,550万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,472万 |
1,958万 |
2,986万 |
| 1K |
3件 |
653万 |
552万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目11-31 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.34m² ～ 17.34m² |
|---|
| 分譲会社 | オリオン |
|---|
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリオンパレス |
1975 |
11戸 |
30.0万 |
520万 |
| レヴリファイズBB |
2008 |
18戸 |
84.5万 |
1,730万 |
| ランドステージ高井戸 |
2000 |
21戸 |
98.2万 |
5,480万 |
| パレホームズ高井戸２ |
2004 |
62戸 |
95.7万 |
3,250万 |
| ブリシア荻窪一丁目 |
2021 |
48戸 |
119.6万 |
7,180万 |
| パレホームズ高井戸 |
2004 |
40戸 |
70.6万 |
1,980万 |
| アルカンシエル高井戸 |
2001 |
32戸 |
76.3万 |
3,490万 |
| 高井戸東デュープレックス |
1997 |
27戸 |
102.2万 |
6,490万 |
| 高井戸ハイデンス |
1978 |
39戸 |
71.5万 |
4,990万 |
| セントラルビル |
1977 |
40戸 |
31.2万 |
1,390万 |
| サンハイム高井戸 |
1985 |
25戸 |
80.5万 |
7,080万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|
| 1K |
40.4万 |
31.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
520万 |
29.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
580万 |
33.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
700万 |
40.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
ー |
15㎡〜 |
700万 |
40.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額45,106円。1Kなら月額45,106円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
48,800円 |
1,550円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
51,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。