オリオンパレス
東京都杉並区高井戸東4丁目11-31 | 築51年 | 11戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2022年には46,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
56.0〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 17.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・21件）で、平均2,644万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,624万円、1Kは平均658万円です。
２ＤＫ
2,644万
21件
１ＬＤＫ
2,620万
20件
３ＬＤＫ
4,624万
8件
２ＬＤＫ
3,306万
7件
１ＤＫ
2,422万
2件
１Ｒ
2,491万
2件
1K
658万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 21件 | 2,644万 | 1,462万 | 3,946万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 2,620万 | 1,608万 | 3,619万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,624万 | 2,692万 | 6,869万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,306万 | 1,912万 | 5,067万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,422万 | 2,275万 | 2,569万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,491万 | 1,973万 | 3,008万 |
| 1K | 3件 | 658万 | 557万 | 796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目11-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 17.34m² ～ 17.34m² |
| 分譲会社 | オリオン |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩17分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリオンパレス | 1975 | 11戸 | 30.0万 | 520万 |
| レヴリファイズBB | 2008 | 18戸 | 84.5万 | 1,730万 |
| ランドステージ高井戸 | 2000 | 21戸 | 98.2万 | 5,480万 |
| パレホームズ高井戸２ | 2004 | 62戸 | 95.7万 | 3,250万 |
| ブリシア荻窪一丁目 | 2021 | 48戸 | 119.6万 | 7,180万 |
| パレホームズ高井戸 | 2004 | 40戸 | 70.6万 | 1,980万 |
| アルカンシエル高井戸 | 2001 | 32戸 | 76.3万 | 3,490万 |
| 高井戸東デュープレックス | 1997 | 27戸 | 102.2万 | 6,490万 |
| 高井戸ハイデンス | 1978 | 39戸 | 71.5万 | 4,990万 |
| セントラルビル | 1977 | 40戸 | 31.2万 | 1,390万 |
| サンハイム高井戸 | 1985 | 25戸 | 80.5万 | 7,080万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 40.4万 | 31.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年12月 | - | ー | 15㎡〜 | 700万 | 40.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額45,106円。1Kなら月額45,106円が相場です。
ワンルーム
50,000〜50,000円
50,000円
1K
40,000〜56,000円
45,106円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 48,800円 | 1,550円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。