高井戸東デュープレックス
東京都杉並区高井戸東4丁目13-21 | 築29年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（79.6万円）を28.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、16年間で81.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均6,357万円です。3LDKが最も高く平均6,357万円、2LDKは平均5,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,522万 |
4,288万 |
6,490万 |
| 3LDK |
16件 |
6,357万 |
4,926万 |
7,238万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,703万 |
5,068万 |
6,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目13-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.48m² ～ 115.70m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高井戸東デュープレックス |
1997 |
27戸 |
102.2万 |
6,490万 |
| 小田急高井戸マンション |
1975 |
53戸 |
60.2万 |
2,980万 |
| ライフアップ高井戸 |
2000 |
35戸 |
89.4万 |
6,380万 |
| サンハイム高井戸 |
1985 |
25戸 |
80.5万 |
7,080万 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 |
1996 |
24戸 |
101.9万 |
8,990万 |
| オリオンパレス |
1975 |
11戸 |
30.0万 |
520万 |
| リムテラス荻窪 |
2013 |
6戸 |
63.8万 |
4,490万 |
| セントラルビル |
1977 |
40戸 |
31.2万 |
1,390万 |
| 高井戸ハウス |
1985 |
35戸 |
78.7万 |
3,780万 |
| 高井戸ハイデンス |
1978 |
39戸 |
71.5万 |
4,990万 |
| ノワール荻窪 |
1992 |
19戸 |
87.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
94.2万 |
102.2万 |
102.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
70.5万 |
71.9万 |
77.9万 |
84.3万 |
88.4万 |
- |
| 3SLDK |
54.7万 |
63.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
102.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
102.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,499万 |
78.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,399万 |
77.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,890万 |
71.81万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
68.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.06万/㎡ |
| 2019���12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.13万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.68万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
52.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
58.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.64万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.37万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。