藤和シティホームズ高井戸東
東京都杉並区高井戸東4丁目14-5 | 築30年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.9万円。周辺エリア平均（79.6万円）を28.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、16年間で107.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均7,128万円です。4LDKが最も高く平均7,135万円、3LDKは平均7,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
7,128万 |
5,343万 |
9,990万 |
| 4LDK |
3件 |
7,135万 |
6,947万 |
7,511万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.46m² ～ 88.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エスケー・ハウズ |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ高井戸東 |
1996 |
24戸 |
101.9万 |
8,990万 |
| 小田急高井戸マンション |
1975 |
53戸 |
60.2万 |
2,980万 |
| サンハイム高井戸 |
1985 |
25戸 |
80.5万 |
7,080万 |
| 高井戸ハウス |
1985 |
35戸 |
78.7万 |
3,780万 |
| ライフアップ高井戸 |
2000 |
35戸 |
89.4万 |
6,380万 |
| サニーコーポ高井戸東 |
1975 |
20戸 |
46.9万 |
2,380万 |
| ジーベック高井戸 |
2012 |
40戸 |
93.2万 |
2,420万 |
| セジョリ高井戸２ |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| 日神パレステージ高井戸 |
2000 |
40戸 |
96.5万 |
6,080万 |
| 高井戸ハイデンス |
1978 |
39戸 |
71.5万 |
4,990万 |
| ドムス高井戸 |
1974 |
67戸 |
79.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.9万 |
61.2万 |
55.6万 |
81.1万 |
91.9万 |
94.6万 |
90.0万 |
107.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
79.1万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,990万 |
101.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,990万 |
113.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,990万 |
101.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,900万 |
112.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,590万 |
89.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
94万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
78.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
61.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
51.24万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.46万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.45万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.2万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。