ジーベック高井戸

東京都杉並区高井戸東4丁目7-6 | 築14年 | 40戸

推定相場

ジーベック高井戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.8万/㎡から2023年は95.8万/㎡へ、7年間で24.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2025年には97,100円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均5,239万円です。1SLDKが最も高く平均5,284万円、1Kは平均2,646万円です。

2件

2,646万

1SLDK

3件

5,284万

2LDK

6件

5,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,646万	2,571万	2,720万
1SLDK	3件	5,284万	5,057万	5,508万
2LDK	6件	5,239万	4,493万	5,960万

階数別の㎡単価

1-3階

95.8万/㎡

2件

4-7階

86.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東4丁目7-6
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	25.02m² ～ 79.90m²
分譲会社	レグナム
施工会社	松下産業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立高井戸小学校

中学校

区立松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック高井戸	2012	40戸	93.2万	2,420万
サニーコーポ高井戸東	1975	20戸	46.9万	2,380万
セジョリ高井戸２	2024	56戸	-	-
高井戸ハウス	1985	35戸	78.7万	3,780万
ジオ杉並高井戸	2013	137戸	150.5万	10,800万
ドムス高井戸	1974	67戸	79.1万	5,280万
クリオ杉並高井戸	2017	27戸	99.3万	6,480万
日神パレステージ高井戸	2000	40戸	96.5万	6,080万
高井戸東コーポ	1972	23戸	65.3万	1,480万
藤和シティホームズ高井戸東	1996	24戸	101.9万	8,990万
サンハイム高井戸	1985	25戸	80.5万	7,080万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2023
2LDK	-	86.6万	88.5万	-
1SLDK	76.8万	86.0万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	2,560万	98.54万/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	2,420万	93.15万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.84万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.94万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.84万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.68万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.03万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,480万	82.34万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,880万	89.69万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.14万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.68万/㎡
2016年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	76.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額85,726円。3LDKなら月額231,333円が相場です。

ワンルーム

92,750円

90,000〜95,000円

85,726円

64,500〜115,000円

1SK

90,333円

88,000〜93,000円

3LDK

231,333円

218,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

78件

10〜15万

12件

20〜30万

3件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,877円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,349円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,607円/㎡
2025年12月	低層	1K	30㎡〜	113,000円	3,479円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,125円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,184円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,214円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,242円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,301円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,377円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,290円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,577円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,310円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,329円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,489円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,657円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,239円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,472円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,468円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,269円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,924円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,538円/㎡
2024年12月	中層	1SK	25㎡〜	93,000円	3,656円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,577円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,734円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,792円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,301円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,409円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,250円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。