高井戸東コーポ

東京都杉並区高井戸東4丁目9-1 | 築54年 | 23戸

推定相場

高井戸東コーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、12年間で90.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では71.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2019年には90,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・5件）で、平均1,131万円です。3SLDKが最も高く平均4,277万円、1DKは平均1,131万円です。

4件

1,450万

1DK

5件

1,131万

2LDK

3件

3,463万

3LDK

2件

3,552万

3SLDK

2件

4,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,450万	1,337万	1,580万
1DK	5件	1,131万	946万	1,305万
2LDK	3件	3,463万	3,045万	3,772万
3LDK	2件	3,552万	3,044万	4,060万
3SLDK	2件	4,277万	4,205万	4,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（45.2万円）と比べて6.2万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

45.2万/㎡

4件

4-7階

51.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東4丁目9-1
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	22.68m² ～ 61.11m²
分譲会社	大川
施工会社	興建社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩10分

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩13分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高井戸東コーポ	1972	23戸	65.3万	1,480万
ドムス高井戸	1974	67戸	79.1万	5,280万
クリオ杉並高井戸	2017	27戸	99.3万	6,480万
セジョリ高井戸２	2024	56戸	-	-
ジオ杉並高井戸	2013	137戸	150.5万	10,800万
高井戸ハウス	1985	35戸	78.7万	3,780万
ジーベック高井戸	2012	40戸	93.2万	2,420万
サニーコーポ高井戸東	1975	20戸	46.9万	2,380万
大洋高井戸マンション	1973	10戸	55.4万	1,480万
ヴォーガコルテ高井戸	2015	29戸	92.9万	2,400万
ハイツ宮前	1974	23戸	46.1万	1,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	52.5万	-	-	-	-	-	67.5万
2LDK	-	-	47.6万	-	-	-	60.4万	-
1DK	-	-	-	44.1万	48.5万	39.3万	-	-
3LDK	45.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	69.67万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.02万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.75万/㎡
2023年2月	中層	1DK	20㎡〜	890万	39.25万/㎡
2022年5月	中層	1DK	20㎡〜	1,050万	46.3万/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	1,050万	46.3万/㎡
2022年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,200万	52.92万/㎡
2021年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,000万	44.1万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,698万	47.59万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,190万	52.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.81万/㎡
2014年8月	低層	3SLDK	60㎡〜	2,899万	47.44万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	60㎡〜	2,998万	49.06万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	870万	38.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額85,000円。2DKなら月額85,000円が相場です。

1DK

48,875円

43,500〜52,000円

2DK

85,000円

78,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

3件

8〜10万

10件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,223円/㎡
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,099円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,099円/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,222円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,099円/㎡
2014年8月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,407円/㎡
2014年2月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,407円/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,149円/㎡
2014年12月	低層	1DK	20㎡〜	43,500円	2,014円/㎡
2014年10月	低層	2DK	40㎡〜	83,000円	2,050円/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,976円/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,926円/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,173円/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,149円/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。