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ヴォーガコルテ高井戸

東京都杉並区高井戸東3丁目28-35 | 築11年 | 29戸

推定相場
ヴォーガコルテ高井戸
最新データ
2023年8月
売買25件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（93.3万円）より0.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.8万/㎡から2023年は92.9万/㎡へ、7年間で13.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,083〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・21件）で、平均5,282万円です。2LDKが最も高く平均5,282万円、1Kは平均2,546万円です。
1K
4件
2,546万
2LDK
21件
5,282万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,546万 2,465万 2,593万
2LDK 21件 5,282万 4,691万 5,722万

階数別の㎡単価

1-2階
90.2万/㎡
8件
3階以上
87万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸東3丁目28-35
築年月2015年6月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積25.72m² ～ 52.19m²
分譲会社PIM プロパスト
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩13分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩28分

学区情報

小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ高井戸 2015 29戸 92.9万 2,400万
メゾン英 1982 24戸 - -
クリオ杉並高井戸 2017 27戸 99.3万 6,480万
コンシェリア高井戸東 2007 29戸 94.7万 2,080万
ジオ杉並高井戸 2013 137戸 150.5万 10,800万
大洋高井戸マンション 1973 10戸 55.4万 1,480万
高井戸グリーンハイツ 1974 - 58.8万 1,799万
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 2017 47戸 140.6万 9,280万
日神パレス高井戸 1986 23戸 50.7万 900万
ドムス高井戸 1974 67戸 79.1万 5,280万
ディアレイシャス高井戸 2019 24戸 126.3万 3,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202120222023
1K - - 85.2万 84.9万 - - 92.9万
2LDK 81.8万 84.8万 - - 98.7万 92.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 92.92万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,748万 91.91万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,748万 91.91万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,748万 92.02万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,748万 91.91万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,798万 92.88万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,848万 93.85万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,848万 93.85万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,898万 94.82万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,748万 91.91万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,748万 91.91万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,098万 98.69万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,184万 84.92万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,184万 84.92万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 85.54万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,580万 88.66万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.05万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,580万 88.66万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,950万 75.69万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,390万 84.12万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,270万 82.66万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,350万 83.35万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,220万 81.69万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,270万 81.82万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,300万 83.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額82,500円。2LDKなら月額145,333円が相場です。
1K
82,500円
77,000〜88,000円
2LDK
145,333円
130,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
52件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,213円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,988円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,136円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,252円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,149円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,984円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,093円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,041円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,932円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,227円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,988円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,136円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,213円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,252円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,036円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,047円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,137円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,988円/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,097円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,984円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,060円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,097円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,516円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,932円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。