ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
東京都杉並区高井戸東3丁目26-16 | 築9年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は140.6万円。周辺エリア平均（93.3万円）を50.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を55.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の97.8万/㎡から2026年は140.6万/㎡へ、7年間で43.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均8,347万円です。3LDKが最も高く平均8,347万円、2LDKは平均7,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,753万 |
7,264万 |
8,443万 |
| 3LDK |
16件 |
8,347万 |
6,643万 |
12,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26-16 |
|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.20m² ～ 91.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
96.6万 |
98.7万 |
120.9万 |
120.2万 |
122.0万 |
140.6万 |
| 2LDK |
105.2万 |
98.2万 |
95.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
140.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
123.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
119.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
105.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
88.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
101.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
88.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
109.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
109.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
120.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
92.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,214円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。