パークホームズ高井戸グランファステール
東京都杉並区高井戸西２丁目１８－１ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・31件）で、平均7,783万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,979万円、１Ｋは平均2,125万円です。
２ＬＤＫ
5,749万
9件
１ＬＤＫ
3,531万
11件
１Ｋ
2,125万
18件
３ＬＤＫ
7,783万
31件
４ＬＤＫ
9,979万
6件
１ＤＫ
3,223万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,749万 | 1,933万 | 8,550万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,531万 | 2,488万 | 4,513万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,125万 | 225万 | 3,098万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,783万 | 5,700万 | 10,028万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,979万 | 8,209万 | 11,558万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,223万 | 2,569万 | 3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西２丁目１８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ高井戸グランファステール | 2003 | - | - | - |
| プレール高井戸 | 1999 | 49戸 | 79.2万 | 1,740万 |
| ディアレイシャス高井戸 | 2019 | 24戸 | 126.3万 | 3,200万 |
| 日神パレス高井戸 | 1986 | 23戸 | 50.7万 | 900万 |
| 高井戸グリーンハイツ | 1974 | - | 58.8万 | 1,799万 |
| コンシェリア高井戸東 | 2007 | 29戸 | 94.7万 | 2,080万 |
| ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス | 2017 | 47戸 | 140.6万 | 9,280万 |
| セザール高井戸 | 1999 | 24戸 | 98.5万 | 4,990万 |
| リーベスト高井戸 | 2002 | 49戸 | 103.8万 | 7,780万 |
| 大洋高井戸マンション | 1973 | 10戸 | 55.4万 | 1,480万 |
| トーカンキャステール高井戸 | 1986 | 23戸 | 64.9万 | 1,460万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.24億円 | 102.36㎡ | 120.9万円 | 4LDK | - | 南 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |