セザール高井戸

東京都杉並区高井戸西3丁目2-7 | 築27年 | 24戸

推定相場

セザール高井戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60万/㎡から2026年は102.3万/㎡へ、16年間で70.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均5,503万円です。3LDKが最も高く平均5,503万円、2LDKは平均4,548万円です。

1LDK

4件

5,135万

2LDK

5件

4,548万

3LDK

16件

5,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,135万	4,990万	5,280万
2LDK	5件	4,548万	3,654万	5,107万
3LDK	16件	5,503万	4,267万	6,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-2階（71.2万円）と比べて7.5万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

71.2万/㎡

16件

3階以上

78.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸西3丁目2-7
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	39.66m² ～ 67.03m²
分譲会社	セザール
施工会社	大旺建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩6分

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富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立高井戸小学校

中学校

区立宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール高井戸	1999	24戸	98.5万	4,990万
トーカンキャステール高井戸	1986	23戸	64.9万	1,460万
高井戸パークハウスN棟	2000	189戸	117.3万	9,980万
プラウド杉並高井戸	2010	80戸	121.8万	7,480万
プレール高井戸	1999	49戸	79.2万	1,740万
ザロアハウス杉並高井戸	2014	13戸	84.5万	5,980万
ディアレイシャス高井戸	2019	24戸	126.3万	3,200万
日神パレス高井戸	1986	23戸	50.7万	900万
高井戸グリーンハイツ	1974	-	58.8万	1,799万
大洋高井戸マンション	1973	10戸	55.4万	1,480万
コンシェリア高井戸東	2007	29戸	94.7万	2,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	98.5万	102.3万
3LDK	-	68.3万	67.2万	63.6万	79.0万	90.9万	-	-
2LDK	57.3万	-	57.3万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,990万	98.47万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	50㎡〜	5,280万	104.19万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	5,280万	104.19万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,990万	98.47万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.71万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	91.94万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	91.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.43万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,498万	82.03万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.56万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.26万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.19万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.29万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,100万	57.25万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.67万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.67万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.29万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.33万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.59万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.59万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.24万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.29万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.04万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,360万	62.05万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,250万	60.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,619円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。