ディアレイシャス高井戸
東京都杉並区高井戸東3丁目28-5 | 築7年 | 24戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,353〜111,926円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均11,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,169万円、1Kは平均3,096万円です。
３ＬＤＫ
11,169万
11件
２ＬＤＫ
10,209万
6件
１ＬＤＫ
4,329万
3件
２ＤＫ
7,168万
2件
1K
3,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 11,169万 | 6,693万 | 16,442万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 10,209万 | 8,824万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,329万 | 3,994万 | 4,496万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,168万 | 5,566万 | 8,769万 |
| 1K | 4件 | 3,096万 | 2,898万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.33m² ～ 40.37m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス高井戸 | 2019 | 24戸 | 126.3万 | 3,200万 |
| 日神パレス高井戸 | 1986 | 23戸 | 50.7万 | 900万 |
| 高井戸グリーンハイツ | 1974 | - | 58.8万 | 1,799万 |
| プレール高井戸 | 1999 | 49戸 | 79.2万 | 1,740万 |
| パークホームズ高井戸グランファステール | 2003 | - | - | - |
| コンシェリア高井戸東 | 2007 | 29戸 | 94.7万 | 2,080万 |
| 大洋高井戸マンション | 1973 | 10戸 | 55.4万 | 1,480万 |
| ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス | 2017 | 47戸 | 140.6万 | 9,280万 |
| メゾン英 | 1982 | 24戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ高井戸 | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,400万 |
| リーベスト高井戸 | 2002 | 49戸 | 103.8万 | 7,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 115.7万 | 113.9万 | 126.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 126.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 113.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 113.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（272件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額104,483円。1LDKなら月額149,571円が相場です。
1K
85,000〜157,000円
104,483円
1LDK
142,000〜157,000円
149,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
55件
10〜15万
212件
15〜20万
5件
全 272 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
他 242 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。