大洋高井戸マンション
東京都杉並区高井戸東3丁目28-11 | 築53年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 26.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 804件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の34%・21件）で、平均2,644万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,450万円、1DKは平均1,458万円です。
２ＤＫ
2,644万
21件
１ＬＤＫ
2,620万
20件
３ＬＤＫ
4,450万
6件
２ＬＤＫ
3,426万
6件
１ＤＫ
2,422万
2件
１Ｒ
2,491万
2件
1DK
1,458万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 21件 | 2,644万 | 1,462万 | 3,946万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 2,620万 | 1,608万 | 3,619万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,450万 | 2,692万 | 6,869万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,426万 | 1,912万 | 5,067万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,422万 | 2,275万 | 2,569万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,491万 | 1,973万 | 3,008万 |
| 1DK | 4件 | 1,458万 | 1,293万 | 1,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 26.51m² ～ 26.70m² |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大洋高井戸マンション | 1973 | 10戸 | 55.4万 | 1,480万 |
| 高井戸グリーンハイツ | 1974 | - | 58.8万 | 1,799万 |
| 日神パレス高井戸 | 1986 | 23戸 | 50.7万 | 900万 |
| ディアレイシャス高井戸 | 2019 | 24戸 | 126.3万 | 3,200万 |
| プレール高井戸 | 1999 | 49戸 | 79.2万 | 1,740万 |
| ヴォーガコルテ高井戸 | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,400万 |
| メゾン英 | 1982 | 24戸 | - | - |
| コンシェリア高井戸東 | 2007 | 29戸 | 94.7万 | 2,080万 |
| ドムス高井戸 | 1974 | 67戸 | 79.1万 | 5,280万 |
| 高井戸東コーポ | 1972 | 23戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| パークホームズ高井戸グランファステール | 2003 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。